三、物业管理的基本制度题库2022模拟考试题183

1. [单选题]招标人和中标人应当自中标通知书^{(letter of acceptance)}发出之日起()日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

A. A、15
B. B、20
C. C、30
D. D、60

2. [单选题]《物业管理条例》确定：实行管理规约制度，有利于提高业主的（），预防和减少物业管理纠纷。

A. 法律意识
B. 自律意识
C. 素质修养
D. 行为能力

3. [单选题]物业管理师资格注册有效期届满需要继续执业的，应当在有效期届满前（）个工作日内，向注册审查机构申请延续注册。

A. 30
B. 45
C. 60
D. 90

4. [单选题]业主委员应当自选举产生之日起（）日内召开首次业主委员会会议。

A. 3
B. 5
C. 7
D. 10

5. [单选题]业主委员会会议每年至少召开（）。

A. A.一次B.二次C.三次D.四次

6. [单选题]业主有权直接参与^{(direct participation)}管理区域的物业管理是业主自治管理，这种自治管理是（）。

A. A、业主直接进行的B、通过房地产行政部门实现的C、通过业主大会和业主代表大会实现的D、通过物业管理公司实现的

7. [单选题]（）是指物业服务企业承接物业时，以保证物业服务正常实施和物业共用部位、公用设施^{(utility and facilities)}设备正常使用为目的的检查验收。

A. A、物业承接查验B、物业服务监管C、招投标D、行政管理

8. [单选题]共有部分是指根据法律、房地产买卖合同以及区分所有权人之间的约定，由区分所有权人享有共同财产权利的建筑物专有部分以外的（）部分。

A. A、公有B、共用C、共有D、公用

9. [单选题]下列选项中，临时管理规约对业主使用物业的禁止性行为作出的规定不包括（）。

A. A.违章搭建、私设摊点B.占用物业共用部位、共有设施设备C.在非指定位臵倾倒垃圾、杂物D.擅自改变房屋墙面颜色

10. [单选题]物业服务企业（）改变公共建筑和共用设施用途。、

A. A、无权决定
B. B、无权参与协商
C. C、有权决定
D. D、有权否定

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