土地登记代理人题库2022用益物权题库往年考试试卷(1S)

1. [单选题]关于供役地权利人应当承担的义务的说法中，错误的是（）。

A. 必须容忍地役权人对供役地造成的某种程度上的损害
B. 允许地役权人利用其土地
C. 必须对地役权人在供役地上修建附属设施加以制止
D. 不得妨害地役权人行使权利

2. [多选题]建设用地使用权人的义务主要有（）。

A. 按照法律的规定以及合同的约定支付出让金等费用
B. 必须接受发包方的监督，并接受其必要的指导和管理
C. 合理有效地利用^{(effectively utilize)}土地，未经有关行政主管部门批准，不得改变土地用途
D. 遵守国家法律、法规的规定从事土地的开发、利用和经营活动，不得损害公共利益
E. 依照法律规定的程序行使建设用地使用权，取得、变更、延长或终止建设用地使用权均应履行登记手续^{(registration formalities)}

3. [多选题]土地承包经营权具有的法律特征包括（）。

A. 承包经营合同是确认土地承包经营权的主要依据^{(main basis)}
B. 土地承包经营权的主体是公民或集体组织
C. 土地承包经营权的客体为全民所有的土地和集体所有的土地
D. 土地承包经营权属于一种新型的用益物权
E. 土地承包经营权具有排他性

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