下列属于契税的纳税人的有（）。

【名词&注释】

个体经营者(individual operator)、个体工商户(individual business households)、纳税义务人(taxpayer)、土地使用证(land use certificate)、固定收入(fixed income)、实际使用人、税务机关(tax authorities)、港澳台同胞、城镇土地使用税(tax on urban land use)、国有资产管理部门

[多选题]下列属于契税的纳税人的有（）。

A. 国家机关
B. 军事单位
C. 个体经营者
D. 外籍个人

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[单选题]列各项符合房产税规定的是（）。

A. 对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载房屋原价的，应按规定予以调整或重新评估
B. 凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，在会计核算中单独记账与核算的，不计入房产原值中
C. 对没有记载房屋原价的，应以评估确认的价值作为计税依据
D. 对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，应由出租方按房产余值计税

[单选题]甲与乙签订房屋租赁合同，将一幢原值2500万元的写字楼租给乙商户使用。合同规定因乙租期为2年，可在人住时有1个月的免收租金期限。按照合同，该写字楼月租金20万元，房屋于2010年12月30日交付承租方，并规定了甲自2011年2月1日起每月向乙收取租金。则甲在2011年应缴纳的房产税为（）。(当地的房产税原值减除比例20%)

A. 26：4万元
B. 26．8万元
C. 28．4万元
D. 28．8万元

[单选题]甲企业和乙企业共同使用面积为10000平方米的土地，甲企业使用其中的60%，乙企业使用其中的40%。除此之外，经有关部门的批准，乙企业在2011年1月份新征用非耕地6000平方米。甲乙企业共同使用土地所处地段的城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}年税额为4元/平方米，乙企业新征用土地所处地段的城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}年税额为2元平方米。2011年甲、乙企业各自应缴纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}（）。

A. 甲企业纳税24000元，乙企业纳税28000元
B. 甲企业纳税24000元，乙企业纳税27000元
C. 甲企业纳税48000元，乙企业纳税16000元
D. 甲企业纳税48000元，乙企业纳税28000元

[单选题]下列说法符合城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}规定的是（）。

A. 在建制镇使用土地的个人为城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的纳税义务人
B. 土地使用权权属纠纷未解决的，由税务机关^{(tax authorities)}根据情况确定纳税人
C. 纳税人尚未核发土地使用证书的，暂不纳税，核发土地使用证后再补缴税款
D. 经济发达地区城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}适用税额标准经省级人民政府批准可以适当提高

[单选题]甲某以自有房产投资于乙企业，其房屋产权变为乙企业所有，则下列关于契税缴纳情况的表述正确的是（）。

A. 甲某按房产原账面价值计算缴纳
B. 甲某按入股房产现值计算缴纳
C. 乙企业按房产原账面价值计算缴纳
D. 乙企业按入股房产现值计算缴纳

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