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地价理论题库2022模拟在线题库196

来源: 必典考网    发布:2022-07-16     [手机版]    
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导读

必典考网发布地价理论题库2022模拟在线题库196,更多地价理论题库的模拟考试请访问必典考网土地估价理论与方法题库频道。

1. [单选题]人口增加(population increase)将导致()。

A. 土地需求增加
B. 土地自然供给增加
C. 土地经济供给增加
D. 土地需求不变


2. [单选题]()是导致特殊地段土地价格高的主要原因。

A. 级差地租
B. 绝对地租
C. 垄断地租
D. 矿山地租


3. [单选题]阿兰索的主要贡献在于,他将空间作为地租的一个核心问题,首次引入()概念,成功解决了城市地租计算的理论方法。

A. 交通平衡
B. 时间平衡
C. 区位平衡
D. 空间平衡


4. [多选题]关于土地利用规划对土地市场上个人活动的作用,下面说法正确的是()。

A. 土地规划常常为满足某种用途需要,而无限制地鼓励增加可供开发的土地数量,从而对土地供求关系(relation between supply and demand)产生变化
B. 规划对土地供给的影响,会导致土地投机现象的增多
C. 规划方案造成的区位影响,会对个别地块的价格发生影响
D. 规划控制会适当增加某些用途的用地数量,使之高出市场目前的实际需求水平,确保地价低于市场水平
E. 规划方案对土地用途、性能及区位不会造成太大影响,因而对单一宗地来说,产生的作用不大


5. [单选题]收集内容()的交易实例,是提高估价精度的一个基本保证。

A. 充实和丰富
B. 丰富和完整
C. 广泛和多样
D. 完整和真实


6. [多选题]对基础房价进行调整时,应考虑同一等级房屋之间存在的()的差异。

A. 新旧程度
B. 购买者心理
C. 楼层
D. 朝向
E. 建筑周围环境(surrounding environment)


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