地价理论题库2022模拟在线题库196

1. [单选题]人口增加^{(population increase)}将导致（）。

A. 土地需求增加
B. 土地自然供给增加
C. 土地经济供给增加
D. 土地需求不变

2. [单选题]（）是导致特殊地段土地价格高的主要原因。

A. 级差地租
B. 绝对地租
C. 垄断地租
D. 矿山地租

3. [单选题]阿兰索的主要贡献在于，他将空间作为地租的一个核心问题，首次引入（）概念，成功解决了城市地租计算的理论方法。

A. 交通平衡
B. 时间平衡
C. 区位平衡
D. 空间平衡

4. [多选题]关于土地利用规划对土地市场上个人活动的作用，下面说法正确的是（）。

A. 土地规划常常为满足某种用途需要，而无限制地鼓励增加可供开发的土地数量，从而对土地供求关系^{(relation between supply and demand)}产生变化
B. 规划对土地供给的影响，会导致土地投机现象的增多
C. 规划方案造成的区位影响，会对个别地块的价格发生影响
D. 规划控制会适当增加某些用途的用地数量，使之高出市场目前的实际需求水平，确保地价低于市场水平
E. 规划方案对土地用途、性能及区位不会造成太大影响，因而对单一宗地来说，产生的作用不大

5. [单选题]收集内容（）的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。

A. 充实和丰富
B. 丰富和完整
C. 广泛和多样
D. 完整和真实

6. [多选题]对基础房价进行调整时，应考虑同一等级房屋之间存在的（）的差异。

A. 新旧程度
B. 购买者心理
C. 楼层
D. 朝向
E. 建筑周围环境^{(surrounding environment)}

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