2022物业管理实务题库十二章财务管理题库考试历年试题(07月02日)

1. [单选题]物业管理区域内的共用部位、共用设施设备经营获得收益，其收益属于业主的部分应当纳入（）。

A. 专项保养资金
B. 专项服务资金
C. 专项维修资金
D. 专项改造资金

2. [单选题]利用共用部位、共用设施设备进行经营获得的收益，应当主要用于（），也可以按照业主大会的决定使用。

A. 弥补物业管理费用不足
B. 给业主委员会委员发放津贴
C. 发给社区老、弱、病、残生活补贴
D. 补充专项维修资金

3. [单选题]有关物业服务企业成本费用^{(enterprise production cost)}的管理，叙述不正确的是（）。

A. 物业服务企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或者管理费用中
B. 实行一级成本核算的物业服务企业，可不设间接费用，有关支出直接计入管理费用
C. 物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计入营业成本，支付的物业管理用房有偿使用费计入营业成本或者管理费用
D. 物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0.2%～0.3%计提坏账准备金，计入管理费用

4. [单选题]根据物业维护保养的需要，在大修、中修和更新改造费用不足时，由（）决定向业主续筹资金。

A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 建设单位
D. 物业产权人

5. [多选题]物业服务企业的下列收入中，属于主营业务收入的有（）。

A. 商业用房经营收入
B. 物业管理收入
C. 物业经营收入
D. 物业大修收入
E. 房屋中介代销手续费收入

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