2022土地登记代理人题库土地登记代理综合复习题库模拟练习题184

1. [多选题]对初始土地登记公告结果有异议的，可申请复查。申请复查时应提交（）。

A. 土地登记复查申请表
B. 土地登记审批表
C. 身份证明文件
D. 异议证明文件
E. 地籍调查表

2. [单选题]（）审核结束后，符合规定^{(conforming to prescribed)}要求的，土地登记人员填写《土地登记审批表》。

A. 权批
B. 权属
C. 土地准属
D. 土地永久归属

3. [多选题]集体土地所有权和集体土地使用权变更仅限于（）。

A. 荒芜集体土地使用权的变更
B. 农用地调整
C. 土地征用
D. 城市企业因破产引起的集体土地使用权变更
E. 城市企业兼并引起的集体土地使用权变更

4. [单选题]在土地登记公开查询中，（）不是土地原始登记资料。

A. 土地登记申请书
B. 地籍调查表
C. 宗地图
D. 土地权属来源文件

5. [多选题]（）是关于委托人权利和义务的不正确叙述。

A. 委托人有规定代理权限的权利
B. 委托人有监督土地登记代理人^{(registration agents)}代理行为的义务
C. 委托人有承担后果的义务
D. 委托人有承担处理事务^{(handling affairs)}费用的权利
E. 委托人有支付代理佣金的义务

6. [单选题]初始土地登记公告期限一般为（）天。

A. 40
B. 60
C. 20
D. 30

7. [多选题]（）是申请人申请土地登记提交的土地权属来源证明。

A. 历史原因无法提交权属证明材料的单位，由其上级主管部门开具证明
B. 各时期政府土地主管部门拨用的土地批准文件
C. 历史原因无法提交权属证明材料的个人，只需居民委员会开具的证明
D. 因买卖取得的土地使用权的，提交买卖证明和土地使用权的原始取得证明
E. 擅自占用土地的，提交按有关规定处理后的证明文件

8. [多选题]做好（）方面的工作，是为了避免土地登记代理活动中的纠纷，降低土地登记代理风险。

A. 签订规范的代理合同
B. 深入了解土地产权状况
C. 对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决
D. 制定服务标准，明确服务内容和要求
E. 告知必要的代理活动事项，需委托人监督

9. [多选题]（）是关于初始土地登记的正确表述。

A. 初始土地登记是第一次土地登记
B. 初始土地登记是对一定区域内的土地进行的普遍登记
C. 初始土地登记是变更土地登记的基础
D. 初始土地登记又称作总登记
E. 一般在从未进行过土地登记的地区，以及原有登记需要全面更新的情况下进行初始土地登记

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