城市房地产拆迁的原则是（）

【名词&注释】

所有权(ownership)、城市规划(urban planning)、生态环境(ecological environment)、房屋买卖合同、土地使用权(land use right)、银行贷款(bank loan)、占有权能、使用权能、登记手续(registration formalities)、改善人民生活(improvement of people ' s life)

[多选题]城市房地产拆迁的原则是（）

A. 符合城市规划
B. 有利于社会稳定
C. 有利于城市旧区改造
D. 有利于改善人民生活^{(improvement of people s life)}
E. 有利于生态环境改善

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学习资料：

[单选题]某甲自有房屋1间，1995年5月1日甲与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日，丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将出卖该房的情况告知了乙。至11月7日，乙没有任何答复。甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方尚未办理房产变更登记前，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即办理了房产变更登记手续^{(registration formalities)}。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。就房屋抵押关系而言，下列表述中哪些是正确的?

A. 丁与银行签订抵押合同时，如未约定该房屋占
B. 用范围内的土地使用权一同抵押，则土地使用权未抵押
C. 丁与银行在抵押合同中可以约定若丁不能清偿到期债务，则房屋所有权转移给银行
D. 丁与银行协商也可以该房屋设定质押担保
E. 若丁欲将该房转让，则须通知银行，否则转让行为无效

[单选题]房屋共有是指两个或两个以上主体对同一房屋共同享有（）

A. 使用权
B. 所有权
C. 占有权
D. 收益权

[单选题]收取所有物之天然孳息和法定孳息的权能是（）。

A. 收益权能
B. 使用权能
C. 占有权能
D. 处分权能

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