商业银行发放商用房地产抵押贷款时，下列说法正确的有（）。

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、商业银行(commercial bank)、有限责任公司(limited liability company)、知识点(knowledge point)、土地出让金(land transfer fee)、个人住房抵押贷款(personal housing mortgage loan)、有限责任合伙(limited liability partnership)、土地储备贷款(land reserve loan)、外商独资企业(foreignsole investment enterprises)、投资信托基金(investment trust fund)

[多选题]商业银行发放商用房地产抵押贷款时，下列说法正确的有（）。

A. 贷款价值比率通常不超过50%
B. 贷款期限最长不超过10年
C. 贷款期限最长不超过20年
D. 贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
E. 仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

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[单选题]下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是()。

A. A、土地购置贷款
B. B、土地储备贷款^{(land reserve loan)}
C. C、土地开发贷款
D. D、建设贷款

[单选题]在我国目前央行的规定是，商业银行不得向房地产开发企业发放（）。

A. 交缴土地出让金贷款
B. 建设贷款
C. 在建工程抵押贷款
D. 土地储备贷款^{(land reserve loan)}

[单选题]下列贷款不属于房地产抵押贷款的是（）。

A. 个人住房抵押贷款
B. 商用房地产抵押贷款
C. 在建工程抵押贷款
D. 土地抵押贷款

[单选题]房地产投资项目融资的特点是在融资过程中的存储、信贷关系，都是以（）为核心。

A. 资金
B. 金融机构
C. 房地产项目
D. 利率高低

[多选题]根据所有权的结构，房地产企业主要以（）几种企业形式为主。

A. 外商独资企业^{(foreignsole investment enterprises)}
B. 有限责任合伙^{(limited liability partnership)}企业
C. 有限责任公司
D. 股份有限公司
E. 房地产投资信托基金^{(investment trust fund)}

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