一临街深度22.86m（即75英尺），临街宽度30m的矩形土地，其所在

【名词&注释】

理论依据(theoretical basis)、土地面积(land area)、使用权(use right)、抵押权(mortgage)、地役权(easement)、递增率(ascending rate)、费用价值论、楼面地价(story price)、修正率(correction rate)

[单选题]一临街深度22.86m（即75英尺），临街宽度30m的矩形土地，其所在区段的路线价（土地单价）为5500元/m2，临街深度75英尺的单独、累计和平均深度价格修正率^{(correction rate)}分别为20%、90%和120%，该宗土地的总价为（）。

A. 452.63万元
B. 75.44万元
C. 339.47万元
D. 377.19万元

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学习资料：

[单选题]路线价通常为（），也可为楼面地价^{(story price)}。

A. 土地单价
B. 土地总价
C. 宗地单价
D. 宗地总价

[单选题]路线价法的理论依据是（）。

A. 替代原理
B. 预期原理
C. 生产费用价值论
D. 收益原理

[多选题]临街深度价格修正率^{(correction rate)}表又称（）。

A. 深度百分率表
B. 深度指数表
C. 深度价格递减率表
D. 深度价格递增率表
E. 深度价格测算表

[多选题]通常可将土地划分为以下三类地价区段（）。

A. 商业路线价区段
B. 农业种植区段
C. 住宅片区段
D. 工业片区段
E. 农林片区段

[多选题]土地的权益有（）。

A. 土地征收权
B. 划拨土地使用权
C. 设有抵押权的土地使用权
D. 设有地役权的土地使用权
E. 土地管制权

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