采用市场法评估某套位于8层的旧住宅2010年10月1日的市场价值，

【名词&注释】

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[单选题] 采用市场法评估某套位于8层的旧住宅2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/平方米，成交日期为2010年8月1日同类住宅2010年8月和9月的市场价格月环比分别下降2%和5%住宅所处楼层每高一层，价格升高1%。

该可比实例成交价格经过楼层调整后的价格为( )元/平方米。

A. 4851.50
B. 4852.95
C. 5100.50
D. 5151.51

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[多选题]关于房地产开发项目前期策划与项目可行性研究的关系，下列说法中正确的有( )。

A. 项目前期策划是对项目可行性研究的深化
B. 项目前期策划是对项目可行性研究的调整
C. 项目前期策划是对项目可行性研究的基础
D. 项目可行性研究为是否获得该项目及获得该项目可接受的最高界限提供决策依据
E. 项目前期策划为项目的总体运行提供依据

[多选题]在房地产抵押贷款中，抵押期内抵押房地产( )。

A. 占有权归属于抵押权人
B. 未经抵押权人同意，不得变卖
C. 使用权归属抵押人
D. 无须登记即可生效
E. 收益权归属抵押权人

[单选题]某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件产品的单位成本(含单位产品税金等)为600元，销售价格为1600元，设计生产能力为16000件。根据题意，回答下列问题：

该建设项目的产量盈亏平衡点是( )件。

A. 6000
B. 9000
C. 10000
D. 12000

[多选题] 建筑公司因结构调整决定进行房地产开发，经市建设主管部门批复，在二道区取得了一个土地开发建设项目。

房地产开发合同通常包括的内容有( )。

A. 合同当事人、合同标的
B. 标的的数量和质量
C. 合同价标款或酬金
D. 单项工程

[单选题]在美国，房地产抵押估价是( )。

A. 州政府的直属机构完成
B. 银行委托经纪公司完成
C. 银行房地产信贷员完成
D. 法律规定的强制性措施

[多选题]下列选项中，属于对可比实例成交价格进行处理的步骤有( )。

A. 建立比较基准
B. 交易情况修正
C. 市场状况调整
D. 房地产状况调整
E. 求取估价对象价值

建设项目的销售数量为10000件，则销售价格的盈亏平衡点是( )元。

A. 1260
B. 1460
C. 1580
D. 1800

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