2022房地产估价理论与方法题库第十二章房地产估价程序题库模拟试题129

1. [单选题]明确估价基本事项是实施估价的重要前提，实际估价中不能明确估价事项的责任主要应归属于（）。

A. 估价委托人
B. 估价利害关系人
C. 承担估价项目的估价师
D. 估价对象的权利人^(obligee)

2. [单选题]估价机构出具的估价报告应该一式（）。

A. 1名
B. 2份
C. 3份
D. 4份

3. [单选题]估价报告中应使用简洁的文字对估价中所涉及的内容进行高度概括，对获得大量资料应在科学鉴别与分析的基础上进行筛选，选择（）来说明情况和表达观点。

A. 典型性资料
B. 有代表性资料
C. 能反映事情本质特征的资料
D. 典型、有代表性，能反映事情本质特征的资料

4. [单选题]从本质上讲，价值时点是由（）决定的。

A. 委托人
B. 估价师
C. 估价目的
D. 估价对象

5. [多选题]完成实地查勘后，（）应在"实地查勘记录"上签字认可。

A. 街道居委会人员
B. 实地查勘的估价人员
C. 委托人中陪同实地查勘的人员
D. 被查勘房地产的业主
E. 估价机构的法人代表

6. [多选题]估价报告封面内容包括（）。

A. 标题
B. 估价项目名称^{(project name)}
C. 委托人
D. 注册房地产估价师
E. 参加项目人员

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