资产阶级经济学把地租定义为土地在生产利用中自然产生的或应该产

【名词&注释】

土地生产率(land productivity)、成效显著(produce a marked effect)、紧缩性政策、古典名著(classical masterpieces)、逐步提高(gradually improve)、农业区位论(agriculture location theory)、我国现阶段(china at present)、土地管理体制改革、个人所得税起征点(personal income tax exemption)、政局稳定(political situation stability)

[单选题]资产阶级经济学把地租定义为土地在生产利用中自然产生的或应该产生的经济报酬。则土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金是（）。

A. 理论地租
B. 商业地租
C. 经济地租
D. 利用土地所得超过成本的纯收入

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[单选题]在一些城市中，距离重点中学、小学附近的区域内的居住地价通常较高，其主要原因在于（）。

A. 繁华程度高
B. 集聚规模大
C. 交通通达条件好
D. 公共配套设施状况好

[单选题]土地除了以（）表示外，还可以用租金表示。

A. 年租
B. 价格
C. 货币
D. 年期

[单选题]德国经济学家、农业区位论的创始人冯·杜能，于1826年完成的《孤立国同农业和国民经济的关系》，成为世界上第一部关于（）的古典名著。

A. 区位理论
B. 地租理论
C. 新古典地租理论
D. 地价理论

[单选题]我国现阶段^{(china at present)}为了保证耕地供求平衡，就要（）。

A. 尽力解决耕地不断减少问题，提高土地生产率
B. 为保护农产品价格，适当减少耕地数量以维护农民的利益
C. 大力开展退耕还林，占用好耕田以发展生态林
D. 加强用地管理，尽可能多地设立工业开发区以促进国民经济的发展

[多选题]土地价格实际上是地租的资本化。下列对这句话理解错误的是（）。

A. 价格是商品价值的货币表现，土地作为一种特殊的商品，其价值是凝结在土地自身上的
B. 土地价格是土地经济价值的反映，是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价
C. 购买土地实际上是购买土地的权利，也是购买一定时期的土地收益
D. 因为土地不是人类劳动产品，所以土地不会有价格
E. 土地作为一种自然物，自身没有人类劳动价值，但因其可以在市场上出售转化为资本，因此在经济社会中也是具有价值的

[多选题]下列因素中会引起土地价格水平上涨的是（）。

A. 政局稳定^{(political situation stability)}，资金可以按预期的目标在预期期限内得到回收并取得利润，投资者的投资信心逐步增强
B. 政府强化对房地产市场的管理，加强价格管制，实行货币紧缩性政策
C. 国家抬高个人所得税起征点^{(personal income tax exemption)}
D. 社会秩序良好，环境绿化成效显著，街心公园等公益性项目逐渐增多，人们生活质量逐步提高
E. 投机者哄抬地价，导致土地供不应求，政府因此出台相应管理政策

[多选题]建筑的墙（柱）按承重作用分为（）。

A. 外墙
B. 承重墙
C. 自承重墙
D. 围护墙
E. 内墙

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