房地产投资风险应对方法()。

【名词&注释】

定性分析(qualitative analysis)、投资回收期(investment recovery period)、问卷调查法(questionnaire method)、资产负债率(asset-liability ratio)、项目经济评价(project economic evaluation)、盈利性(profitability)、相结合(combination)、利润总额(total profit)、开发费用(development cost)

[多选题]房地产投资风险应对方法()。

A. 风险预防
B. 风险回避
C. 风险转移
D. 风险组合
E. 风险评估

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学习资料：

[单选题]某建设项目当设定折现率为15%时，求得的财务净现值为186万元，当设定折现率为18%时，求得的财务净现值为-125万元，则该建设项目的财务内部收益率应是（）。

A. 16.79%
B. 17.28%
C. 18.64%
D. 19.79%

[单选题]某房地产公司开发6000m3的商业用房供出租用，总开发费用^{(development cost)}为3000万元，毛租金为100元／m2·月，出租费用为毛租金收入的20%，假设该类项目的投资收益率为15%，收益年期无限，则该项目的投资收益率为（）。

A. 28.0%
B. 30.2%
C. 32.4%
D. 36.7%

[单选题]在对投资项目进行经济评价时，应当遵循定量分析与定性分析相结合^{(combination)}，以（）为主的原则。

A. 定量分析
B. 定性分析
C. 定量或定性分析
D. 以上都不对

[多选题]下列指标中，用以反映房地产投资项目盈利能力的指标有（）。

A. 速动比率
B. 利息备付率
C. 财务净现值
D. 投资回收期
E. 资产负债率

[多选题]常用的房地产投资风险识别的方法有（）。

A. 询问法
B. 问卷调查法
C. 专家调查法
D. 定制法
E. 情景分析法

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