房地产金融的首要职能是（）。

【名词&注释】

主要内容(main contents)、商业贷款(commercial loan)、公积金贷款(accumulation fund loan)、充分发挥(give full play to)、两个方面(two sides)、抵押物权(the right of mortgage)、筹集资金(funding)、抵押物价值、管理部门、贷款年利率(annual percentage rate)

[单选题]房地产金融的首要职能是（）。

A. 融通资金
B. 筹集资金^(funding)
C. 结算服务
D. 中介服务

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学习资料：

[单选题]房地产证券化的核心是()。

A. 房地产股票
B. 房地产债券
C. 房地产项目融资证券化
D. 房地产抵押贷款证券化

[多选题]房地产金融的主要内容包括()。

A. 商品房抵押贷款
B. 房地产抵押业务
C. 公积金贷款
D. 房地产产业资金融通业务
E. 房地产商业贷款业务

[多选题]为了防止借款人承担更多的利率风险，采用可变利率抵押贷款方式，在抵押贷款合同中，有时还包括()。

A. 月还款限制条款
B. 本金负摊还条款
C. 初始利率
D. 附加利率
E. 利率调整幅度

[多选题]房地产金融的特点有（）。

A. 长期性
B. 安全性
C. 流动性
D. 多样性
E. 市场性

[多选题]在办理房地产抵押登记时，房地产管理部门需要对抵押物进行审查的内容有（）。

A. 抵押物价值的大小
B. 抵押物权证的真伪
C. 抵押物的面积
D. 抵押人的信誉
E. 抵押物是否已经抵押

[单选题]王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，采用按月等额还款方式偿还。

A. C

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