2022房屋登记官考试题库考前点睛模拟考试114

1. [多选题]城镇房地产交易，包括所有制房屋的（）.

A. A、买卖
B. B、租赁
C. C、转让
D. D、抵押
E. E、担保

2. [多选题]下列可以由当事人单方申请的房屋登记有（）。

A. 房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
B. 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书^{(legal document come into force)}取得房屋权利；
C. 房屋面积增加或减少；
D. 因继承、受遗赠取得房屋权利；
E. 因合法建造房屋取得房屋权利；

3. [多选题]某套房屋登记簿上的所有权是人甲，但乙认为房屋应当归自己所有，遂根据双方之间的仲裁协议申请仲裁。裁决书写明“本案系争房屋归乙所有”，但甲乙未办理登记手续^{(registration formalities)}。一个月以后，乙将该房屋抵押给丙，签订了书面合同，但未办理登记，关于本案，以下说法正确的是（）。

A. 房屋应归甲所有
B. 房屋应归乙所有
C. 抵押合同有效
D. 抵押权成立
E. 抵押合同无效

4. [单选题]登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日以内不起诉，异议登记失效。

A. 10
B. 20
C. 15
D. 30

5. [单选题]办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的（）权利主体一致的原则。

A. 房屋使用权
B. 土地使用权
C. 土地所有权
D. 房屋经营权

6. [多选题]下列不得转让的房地产是（）。

A. 未依法登记领取权属证书的
B. 依法收回土地使用权的
C. 法院强制转让的
D. 权属有争议的

7. [单选题]为鼓励普通商品房消费，国家对个人购买（）平方米以下普通住房的契税暂统一下调到1%。

A. 100
B. 80
C. 144
D. 90

8. [多选题]综观各国关于预告登记的立法，主要有以下（）立法例.

A. 法典式
B. 特别法式
C. 独立法式
D. 特殊法式

9. [多选题]关于购房户高某采取预售商品房抵押的方式，说法正确的是（）。

A. 高某采取预售商品房抵押的方式，实际上是用房屋期权抵押
B. 高某在签订购房合同时，获得的不仅仅是债权，也是房屋所有权
C. 高某在签订购房合同时，双方只是产生了债的关系，获得的仅仅是债权，尚不是房屋所有权
D. 在该项目竣工交付使用^{(initiation into service)}时，对已办理预售商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记
E. 在该项目竣工交付使用^{(initiation into service)}时，对已办理预售商品房抵押登记的，在领取房屋所有权证时，不用办理房屋抵押登记

10. [单选题]房地产开发项目中的基础设施建设费，是指项目红线范围内建筑物（）米以外的各种管线、道路工程的建设费用。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

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