弄清将拥有的土地权利，包括弄清权利性质（目前均为使用权）、使

【名词&注释】

开发利用(development and utilization)、理论依据(theoretical basis)、商品房(commercial housing)、使用权(use right)、假设开发法(hypothetical development method)、有关规定(related regulations)、建成投产(built up which)、费用价值论

[单选题]弄清将拥有的土地权利，包括弄清权利性质（目前均为使用权）、使用年限、可否续期，以及对转让、出租、抵押等的有关规定^{(related regulations)}，主要是为（）服务。

A. 测算开发成本、费用等
B. 选择最佳的土地用途
C. 确定最佳的开发利用方式
D. 预测未来开发完成后的房地产价值、租金等

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[多选题]某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年。下列选项中，正确的是（）。

A. 利用假设开发法测算土地总价，估价时点为2009年10月18日
B. 利用假设开发法测算土地总价，估价时点为2010年4月18日
C. 开发经营期为2009年10月18日至2011年10月18日
D. 建设期为2009年10月18日至2011年10月18日
E. 销售期为2011年4月18日至2012年4月18日

[单选题]假设开发法的理论依据是（）。

A. 替代原理
B. 合法原理
C. 预期原理
D. 生产费用价值论

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