2022房地产交易制度政策(综合练习)题库终极模考试题266

1. [单选题]建筑企业资质^{(enterprise qualification)}不包括（）资质。

A. 施工总承包
B. 专业承包
C. 专业分包
D. 劳务分包

2. [单选题]注册房地产估价师信用的主要内容不包括（）。

A. 个人基本情况
B. 良好行为记录
C. 不良行为记录
D. 估价项目汇总

3. [单选题]根据《注册房地产估价师管理办法》的规定，隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价师注册的处罚标准是，建设（房地产）主管部门不予受理或者不予行政许可，并给予警告，在（）不得再次申请房地产估价师注册。

A. 6个月
B. 1年内
C. 2年内
D. 3年内

4. [多选题]城市规划的批后管理主要是（）。

A. 建设项目选址管理
B. 建设用地规划管理
C. 违章占地的查处
D. 违章建设的查处
E. 建设工程规划管理

5. [多选题]国家实行（）登记发证制度。

A. 房屋使用权
B. 土地所有权
C. 房屋所有权
D. 土地使用权
E. 房地产所有权

6. [多选题]凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，已取得房地产经纪人协理资格并（）者，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

A. 取得大专学历，工作满5年，其中从事房地产经纪业务工作满3年
B. 取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年
C. 取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年
D. 取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年
E. 取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年

7. [单选题]以下房地产广告可以发布的是（）

A. 以国歌作为背景音乐的某商务楼广告
B. 带有“最高级别装修标准”字眼的某商品住宅楼盘广告
C. 标榜投资回报率很高的商务楼广告
D. 准确描述楼盘位置与某一具体参照物的实际距离的某商品住宅楼盘广告

8. [单选题]2013年11月20日，国务院常务会议决定建立不动产（）

A. 分别登记制度
B. 统一登记制度
C. 部门登记制度
D. 个别登记制度

9. [多选题]下列关于出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，主张履行合同的承租人的顺位说法正确的是（）

A. 办理了租赁合同登记备案的承租人可第一位主张
B. 在均未合法占有租赁房屋的情况下，办理了租赁合同登记备案的承租人优先于未办理登记备案的承租人主张
C. 不论是否办理租赁登记备案，不影响主张合同履行的顺位
D. 已合法占有了租赁房屋的承租人可第一位主张
E. 既未合法占有房屋，也未办理租赁合同登记备案手续的，以租赁合同成立的先后顺序排位

10. [多选题]申请人申请抵押权登记，应当提交以下文件（）

A. 登记申请书
B. 主债权合同
C. 抵押合同
D. 不动产权证书
E. 申请人身份证明

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