2022第三章建设用地使用制度题库考前点睛模拟考试264

1. [单选题]成片出让合同中的受让人必须是()。

A. 国有企业
B. 在中国注册的外商投资企业
C. 中外合资企业
D. 本国的企业

2. [单选题]房地产抵押合同自()。

A. 自抵押登记之日生效
B. 自抵押合同签字之日生效
C. 自公证之日生效
D. 自土地使用权证书支付之日生效

3. [多选题]土地使用权出让金主要包括()。

A. 一定年限内的地租
B. 国有建设用地使用权出让前国家对土地的开发成本
C. 有关的土地补偿安置费用
D. 土地的预期收益的一部分
E. 以上选项都对

4. [多选题]在以下()情况下，最高额抵押权可以确定。

A. 约定的债权确定期间届满
B. 新的债权不可能再发生
C. 债务人破产
D. 未确定期间的，自设立之日起满1年
E. 抵押权人破产

5. [单选题]不具有国有建设用地使用权的划拨批准资格的是（）。

A. 乡政府
B. 县政府
C. 市政府
D. 省政府

6. [单选题]下列项目确属必需的，可采用划拨土地获得建设用地使用权的是（）。

A. 仓库用地
B. 企业总部
C. 政府机关用地
D. 超市用地

7. [单选题]下列情形中，国家不可以收回国有土地使用权的是（）。

A. 因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的
B. 为实施城市规划而提前收回土地使用权的
C. 以出让方式取得土地使用权开发房地产，因正常立项手续的办理问题，满两年未动工的
D. 土地使用者因破产而停止使用^{(stopping usage)}土地的

8. [多选题]建设用地按服务的产业类型，分为（）。

A. 农业建设用地
B. 国有建设用地
C. 集体建设用地
D. 存量建设用地
E. 非农业建设用地

9. [多选题]下列关于国有建设用地使用权挂牌出让的说法中，正确的有（）。

A. 旅游用途的经营性用地，只能采取挂牌方式出让
B. 挂牌公告需要在规定的土地交易场所公布
C. 在挂牌期限内，只有一个竞买人报价且报价高于底价，并符合挂牌条件，挂牌成交
D. 在挂牌期限内，有两个以上报价相同的竞买人且报价高于底价，出让人可召集竞买人进行现场竞价
E. 出让人须在挂牌活动结束后5个工作日内退还所有竞买人的竞买保证金

10. [多选题]以出让方式获得建设用地使用权，（）时即可转让房地产。

A. 成片开发土地，已形成工业用地或者其他用地条件
B. 房屋建设工程，包含土地出让金在内完成开发投资总额^{(gross investment)}的25%以上
C. 支付全部出让金3个月之后
D. 按合同约定支付全部出让金，已取得土地使用证
E. 房屋建设工程，不包含土地出让金在内完成开发投资总额^{(gross investment)}的15%

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