李某继承了一套未进行权属登记的房屋，此时他首先应办理房屋（）

【名词&注释】

行政行为(administrative act)、管理机构、共有建筑面积(mutual building area)、土地所有权(land ownership)、国土资源部、设立登记(incorporation registration)、公用设施(utility and facilities)、房屋登记簿、管理部门、符合规定(conforming to prescribed)

[单选题]李某继承了一套未进行权属登记的房屋，此时他首先应办理房屋（）

A. 总登记
B. 初始登记
C. 转移登记
D. 变更登记

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[单选题]以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）。

A. A、自合同订立时生效B、自办理抵押登记时生效C、自土地管理部门批准后生效D、无效

[多选题]行政行为具备下述哪些情形，行政相对方可视之为无效行政行为，有权国家机关可宣布该行为无效？（）

A. 行政行为具有特别重大的违法情形或具有明显的违法情形
B. 行政主体不明确或明显超越相应行政主体职权的行政行为
C. 行政主体受胁迫作出的行政行为
D. 行政行为的实施将导致犯罪
E. 没有可能实施的行政行为

[多选题]对符合规定^{(conforming to prescribed)}条件的的抵押权设立登记，房屋登记机构应当记载于房屋登记簿的情形有（）.

A. 抵押人、债务人的姓名或者名称
B. 被担保主债权的数额
C. 登记时间
D. 抵押期限
E. 担保范围

[多选题]民法意思自治原则包括的基本规则有（）。

A. 行动自由，
B. 为自己的行为负责，
C. 自由创设权利，
D. 行为具有对抗性，
E. 行为自由，

[多选题]共有建筑面积分摊原则是（）.

A. 按文件或协议进行分摊
B. 按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊
C. 分摊以幢为单位
D. 小区公用设施^{(utility and facilities)}用按面积比例分摊至各幢
E. 整栋房屋在销售和产权转移、分割中只能采用一种分摊方法

[单选题]房地产买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、判决等原因导致权利人转移时，权利人应申请（）登记。

A. 他项权利
B. 变更
C. 注销
D. 转移

[单选题]作为国家一级的管理机构，关于房地产权属登记工作，在国务院内部的分工是（）。

A. 国务院负责全国房屋所有权的确权、登记发证管理工作，国家建设部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
B. 国务院负责全国房屋使用权的确权、登记、发证管理工作，国土资源部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
C. 国家建设部负责全国房屋所有权的确权、登记、发证管理工作，国土资源部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
D. 国土资源部负责全国房屋使用权的确权、登记、发证管理工作，国家建设部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作

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