阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，

【名词&注释】

组织建设(organization construction)、建设单位(construction unit)、土地改革(land reform)、服务公司(service company)、物业服务费、有关规定(related regulations)、管理部门、《中华人民共和国物权法》、价格主管部门、项目所在地(project location)

[单选题]阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查。根据上述资料，回答下列问题：

阳光花园应当自确定海天物业服务公司为中标单位之日起（ ）日内，向物业项目所在地^{(project location)}的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 25

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学习资料：

[多选题]物业管理内涵包括（ ）。

A. 服务对象是业主和物业使用人
B. 使物业保值增值
C. 本质是提供一种有偿服务，属于第三产业
D. 属补充性、协助性安全防范性质
E. 物业管理的客体是物业

[单选题]下列选项中，不能作为衡量房地产泡沫方法的是（ ）。

A. 毛租金乘数
B. 租售比价
C. 房屋销售数量
D. 入住率

[单选题]下列费用中，不属于物业服务费的是(　)。

A. 物业管理区域清洁卫生费用
B. 共用部位、共用设施设备的维修基金
C. 物业管理企业固定资产折旧
D. 公众责任保险费用

[单选题]《中华人民共和国物权法》实施之前，土地使用权和房屋所有权分属______和管理。（ ）

A. 各级人民政府国土管理部门；房地产管理部门
B. 市级以上人民政府国土管理部门；房地产管理部门
C. 房地产管理部门；市级以上人民政府国土管理部门
D. 房地产管理部门；各级人民政府国土管理部门

[多选题] 1951年，A县建湘镇进行土地改革，陈友福和妻子汪月琴，儿子陈东、陈南分得耕地4亩，建湘镇东街38号房屋4间。1952年，由A县人民政府发给陈友福、汪月琴、陈东、陈南土地房屋所有权证。1954年，陈友福生一女陈敏仙，1957年，又生子陈西。陈敏仙于1977年出嫁另居，陈友福于1978年去世。1985年，A县决定开展全县房屋普查登记。根据上述材料，回答下列问题：

下列属于土地登记种类的是（ ）。

A. 土地补充登记
B. 再登记
C. 土地注销登记
D. 土地变更登记

[多选题]房地产中介服务行业按服务内容可分为（ ）。

A. 建筑设计
B. 房地产估价
C. 房地产咨询
D. 城市规划
E. 房地产经纪

[单选题]房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于（ ）核定。

A. 3%
B. 5%
C. 7%
D. 10%

[单选题]房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得（ ）。

A. 收取佣金
B. 代办抵押贷款
C. 吃差价
D. 代办产权过户

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