下列关于地租的说法，错误的是( )。

【名词&注释】

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[单选题]下列关于地租的说法，错误的是( )。

A. 绝对地租是土地所有者凭借对土地使用权的垄断所取得的地租
B. 级差地租Ⅰ是不同土地由于肥力等不同而行成的差别地租
C. 垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租
D. 地租的本质是超额报酬或超额收益

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[单选题]下列关于注册房地产估价师声明的说法，错误的是( )。

A. 注册房地产估价师声明是对估价报告的合法性的说明和保证
B. 注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的
C. 所有参加评估的项目相关人员都应在该声明中签字
D. 所有参加评估项目的注册房地产估价师都应在该声明中签字

[单选题]同一个房地产投资项目由不同的投资者经营，其经济效益往往不同。这体现了房地产投资具有( )的特点。

A. 投资品种的多样性
B. 投资价值的附加性
C. 投资区域的差异性
D. 投资收益的个别性

[多选题]房地产交易中，导致房地产成交价格偏离正常价格的原因有( )。

A. 交易双方过去互不相识
B. 交易双方对交易对象不够了解
C. 交易双方斤斤计较
D. 交易双方对市场行情不够熟悉
E. 交易双方有利害关系

[多选题]居民点分为城市和乡村两大类，两者之间的主要区别有( )。

A. 人口年龄构成不同
B. 人口职业构成不同
C. 产业结构不同
D. 职能类型不同
E. 地形地貌不同

[单选题]房地产开发企业在前期策划中市场细分最常用的方法是依据( )进行房地产市场细分。

A. 地理因素
B. 人口因素
C. 行为因素
D. 心理因素

[单选题]下列选项中，不属于房地产抵押贷款主要参与者的是( )。

A. 贷款机构
B. 借款人
C. 担保和保险机构
D. 房地产行政主管部门

[单选题]根据城市的人口规模，可以将城市分为超大城市、特大城市、大城市、中等城市和小城市，其中，中等城市是指城区常住人口( )的城市。

A. 100万以上500万以下
B. 100万以上300万以下
C. 50万以上100万以下
D. 500万以上1000万以下

[单选题]( )是施工单位为了得到工程合同而向房地产开发企业发出的响应。

A. 工程中标
B. 工程招标
C. 工程投标
D. 招标投标

[多选题]下列国有建设用地使用权转让方式中，属于无偿转让的有( )。

A. 出售
B. 互换
C. 赠与
D. 继承
E. 土地入股

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