房地产金融具有贷款偿还期长，利息率较低的特点。

【名词&注释】

投资决策(investment decision)、实践性(practicality)、观察法、理论性(theoretical side)、共同性(concomitant)、年度计划(annual plan)、利息率(interest rate)、销售额(sales volume)、房地产开发商、贷款偿还期(playback period of loan)

[判断题]房地产金融具有贷款偿还期^{(playback period of loan)}长，利息率^{(interest rate)}较低的特点。

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[多选题]某房地产开发商在决定开发区位、土地利用方式和规划设计方向时遇到了较大的难度，因为牵涉的金额巨大，需要依据正确、有效的资料来作出决定，所以该房地产开发商决定对市场进行调研。若要使投资决策更加科学、理性，则可选下列（）。

A. 询问法
B. 预测法
C. 观察法
D. 试验法

[单选题]市场细分就是从消费者的需求（）出发进行子市场划分的行为。

A. 差异性
B. 共同性
C. 实践性
D. 理论性

[单选题]在房地产销售控制模式中，作为一种短期、及时控制模式，一般以年度计划的设定和控制为重点，其目的是确保企业达到年度计划规定的销售额^{(sales volume)}、利润指标的模式是（）。

A. 盈利能力控制
B. 计划控制
C. 效益、效率控制
D. 战略控制

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