物业共用部位共用设施设备验收的内容包括（）。

【名词&注释】

物业管理(property management)、必要条件(necessary condition)、业主大会(house-owner convention)、外来人员(nonnative personnel)、重要组成部分(important part)、国家规定、投票权(voting right)、合格证书(certificate of soundness)、经营性用房、公共设施使用(use of public facility)

[多选题]物业共用部位共用设施设备验收的内容包括（）。

A. 检查相关的仪表、仪器是否是最新科研产品
B. 检查给排水、暖气管线是否完好通畅
C. 检查相关仪表、仪器是否符合国家规定的安全标准
D. 检查高噪音设备是否有环保验收合格证
E. 检查消防、采暖、电梯等是否有专业验收合格证书^{(certificate of soundness)}

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[多选题]下列关于业主大会的表决规则，表述正确的是：()。

A. A、业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权^{(voting right)}1/2以上通过
B. B、业主大会作出选聘或解聘物业管理企业的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权^{(voting right)}2/3以上通过
C. C、业主大会作出专项维修资金使用与续筹方案的决定，无须全体业主所持投票权^{(voting right)}2/3以上通过
D. D、业主大会作出制定和修改业主公约的决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权^{(voting right)}1/2以上通过

[单选题]专项维修资金是（）得以正常维修改造的必要条件。

A. 保障物业
B. 保障业主委员会
C. 保障业主
D. 保障业主大会

[单选题]物业管理服务实质上是对（）进行管理的一种活动，带有公共产品的性质。

A. 业主大会共同事务
B. 管理规约中的相关事务
C. 业主共同事务
D. 业主委员会共同事务

[单选题]下列选项中，资金不能转入住宅专项维修资金滚存使用的是（）。

A. 房屋转让或者灭失时的住宅专项维修资金
B. 住宅共用设施设备报废后回收的残值
C. 利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外
D. 利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益

[单选题]下列选项中，（）是业主应当遵守的一个最基本的准则，也是业主必须承担的一项基本义务。

A. A.业主不得转让建筑内的住宅B.业主不得随意改变住宅的居住用途C.业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全D.业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，但与共有部分又不可分离

[多选题]下列那些人员不得在为本物业管理区域提供服务的物业服务企业任职（）

A. 委员本人
B. 配偶
C. 近亲属
D. 朋友

[多选题]业主将住宅改变为经营性用房的危害有（）

A. A.会造成来往小区人员过多，外来人员杂乱，干扰业主的正常生活B.造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用^{(use of public facility)}的紧张C.造成楼板的承重力过大D.会造成国家税费的大量流失

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