关于财务内部收益率（FIRR）的说法正确的是（）。

【名词&注释】

房产税、收益率(return)、管理经验、市场价格(market price)、项目可行性研究(project feasibility study)、国外先进技术、结构设计阶段、项目风险控制、项目风险因素(project risk factor)

[单选题]关于财务内部收益率（FIRR）的说法正确的是（）。

A. FIRR是考察项目融资方案确定前整个项目的税前盈利能力
B. FIRR是考察项目融资方案确定前整个项目的税后盈利能力
C. FIRR是考察项目融资方案确定后整个项目的税前盈利能力
D. FIRR是考察项目融资方案确定后整个项目的税后盈利能力

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[单选题]某企业从设备租赁公司租借一台设备，已知设备的价格为28万元．总租期为7年，每一年年末支付租金，折现率为10%，附加率为3%，则每年租金为（）万元。

A. 6.8
B. 7.64
C. 7.47
D. 8.31

[单选题]计税依据为房产租金收入，税率为12%，对个人按市场价格出租的居民住房，暂按（）税率征收房产税。

A. 3%
B. 4%
C. 5%
D. 6%

[单选题]下列属于融资结构设计阶段的内容的是（）。

A. 项目风险控制
B. 项目可行性研究
C. 评价项目风险因素^{(project risk factor)}
D. 签署项目融资文件

[单选题]BOT、ABS、TOT、PFI等均是项目融资的有效方式，其中能够通过融资获得国外先进技术和管理经验的方式是（）。

A. ABS和PFI
B. ABS和TOT
C. ABS和BOT
D. BOT和TOT

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