下列物权中只能是动产物权的是（）.

【名词&注释】

开发商(developer)、留置权(lien)、电视广告(tv advertisement)、抵押权(mortgage)、标的物(subject matter)、购房者、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、不符合(inconformity)、房地产中介服务机构

[单选题]下列物权中只能是动产物权的是（）.

A. 所有权
B. 抵押权
C. 留置权
D. 用益物权

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[多选题]商品房销售中被禁止的行为有（）.

A. A开发商未解除商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}之前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人；
B. 不符合^{(inconformity)}商品房销售条件而销售商品房并收取购房者定金的；
C. 将成套商品房分割拆零销售；
D. 采用电视广告的形式推销商品房；
E. 委托房地产中介服务机构代为销售

[多选题]下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（）。

A. 部分房屋拆除
B. 法人名称改变
C. 交换房屋
D. 继承房屋
E. 赠与房屋

[单选题]下列哪类登记发放登记证明（）.

A. 房屋初始登记
B. 预告登记
C. 房屋变更登记
D. 房屋共有权登记

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