采用人际关系法开拓客源信息的优点有（）。

【名词&注释】

总体规划(general planning)、市场调查(market research)、建筑策划(architectural programming)、收入水平(income level)、科研人员(scientific research personnel)、科研院所(scientific research institution)、建筑面积(building area)、房地产经纪人、独家代理(sole agency)、简便易行(simple accurate)

[多选题]采用人际关系法开拓客源信息的优点有（）。

A. A.成本小B.简便易行^{(simple accurate)}C.介绍来的客户效率高D.成交可能性大E.受众面较广

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学习资料：

[单选题]按照（）来划分，市场调查分为全面普查和重点调查。

A. 凋查的侧重点
B. 选择调查对象的方式
C. 抽样方法
D. 调查所采用的模型

[单选题]直接回应的客源开拓策略是以（）为中心的营销策略。

A. A.自我宣传B.广告C.房地产经纪人D.客户

[单选题]房源信息的属性不包括（）。

A. 物理属性
B. 社会属性
C. 法律属性
D. 心理属性

[单选题]关于房地产经纪人在独家代理^{(sole agency)}中作用的表述，错误的是（）。

A. 当房地产经纪人为买方或卖方进行代理服务时，需要以委托人的名义与交易对方进行价格谈判
B. 不管房地产经纪人是买方代理还是卖方代理，在实际谈判过程中，房地产经纪人的目标是促成房地产交易的成功达成
C. 在谈判过程中，房地产经纪人需要协调交易双方的价格期望，直到双方达成一致
D. 在任何情况下，房地产经纪人都没有权力为买卖交易中的任何一方做出决定

[多选题]下列选项属于房地产经纪业务中信用风险的是（）。

A. 银行按揭风险
B. 交易资金保管风险
C. 资金流向监控的风险
D. 客户资金代收代付风险
E. 产权转移风险

[多选题]买房消费者住房搜寻的成本主要有（）。

A. 时间成本
B. 谈判成本
C. 购买信息费用
D. 无法搬入住房的效用损失
E. 办公费用

[多选题]调查显示，某市A区是高等院校和科研院所密集地区，高校教师和科研人员近年来收入稳定，收入水平有较大提高，原有住宅建筑面积^{(building area)}一般在80m左右，户型多为二室一厅，他们改善住房条件的愿望十分强烈，而周边未有合适楼盘推出。该地区原有某企业效益不好，破产后土地闲置，开发商拟获取该土地使用权，按规划要求进行住宅开发。

A. C, D

[单选题]按照消费者购买或使用某种产品的时机、追求的利益、使用者情况、使用程度、信赖情况、消费者待购阶段等变量细分市场的是（）。

A. A.地理细分B.人口细分C.行为细分D.心理细分

[单选题]在建筑策划方法的研究领域中，联结第一领域和第二领域的是（）。

A. 总体规划
B. 建筑策划
C. 建筑设计
D. 详细规划

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