根据土地增值税和契税法律制度的规定，下列表述不正确的有（）。

【名词&注释】

银行承兑汇票(bank acceptance)、复印件(xerocopy)、名胜古迹(historical sites)、国家机关、纳税义务人(taxpayer)、人民团体(mass organization)、有关规定(related regulations)、公安局(public security bureau)、办公用房(office occupancy)、主管税务机关

[多选题]根据土地增值税和契税法律制度的规定，下列表述不正确的有（）。

A. 转让房地产时，契税的纳税义务人同时也是土地增值税的纳税义务人
B. 契税采用有地区差别的定额税率，土地增值税采用四级超额累进税率
C. 契税和土地增值税都是向房地产所在地的主管税务机关申报缴纳
D. 契税和土地增值税均应在纳税义务发生之日起10日申报纳税

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[单选题]根据规定，下列各项中，应当征收房产税的是（）。

A. 公安局^{(public security bureau)}所属对外营业的招待所使用的房产
B. 市属公园用于公共参观游览的房屋
C. 施工企业施工期间在基建工地搭建的临时办公用房^{(office occupancy)}
D. 向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业所使用的厂房

[单选题]甲商场从乙企业购买一批电冰箱，开出一张票面金额为25万元的银行承兑汇票。出票日期为4月20日，到期日为7月20日。6月10日，乙企业持此汇票及有关发票和电冰箱发票运费单据复印件向银行办理了贴现。已知同期银行年贴现率为3.6％，一年按360天计算，贴现银行与承兑银行在同一城市。根据票据法律制度的有关规定^{(related regulations)}，银行实付乙企业的贴现金额为（）元。

A. 248975
B. 249000
C. 249025
D. 241000

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