批量办理个人住房抵押权变更登记，以一份他项权证或一笔抵押登记

【名词&注释】

出租人(lessor)、承租人(lessee)、物业管理(property management)、商品房(commercial housing)、使用权(use right)、当事人(party)、抵押权(mortgage)、个人住房抵押(individual housing mortgage)

[判断题]批量办理个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}权^(mortgage)变更登记，以一份他项权证或一笔抵押登记为一起业务计算，一次受理200起以下的，5个工作日内完成。（）

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学习资料：

[单选题]下列关于房屋租赁期限，表述错误的是（）。

A. 房屋租赁期限超过20年的，其房屋租赁合同无效
B. 租赁期限届满当事人^(party)续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C. 承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
D. 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意

[多选题]以下符合商品房现售的条件包括（）。

A. 取得土地使用权证书
B. 取得使用土地的批准文件
C. 拆迁安置已经落实
D. 物业管理方案已经落实
E. 尚未通过竣工验收

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