某评估公司接受委托评估一幢8层商住楼的底层商铺土地价格，该商

【名词&注释】

开发利用(development and utilization)、基本情况(basic situation)、土地价格(land price)、商住楼(business-living building)、甲型肝炎病毒(hepatitis a virus)、细胞融合(cell fusion)、建设周期(construction cycle)、踝关节脱位、甲型流感病毒感染(influenza a virus infection)、腕关节脱位(dislocation of wrist joint)

[多选题]某评估公司接受委托评估一幢8层商住楼的底层商铺土地价格，该商住楼建于1999年6月，使用良好。公司派出估价人员收集附近类似商铺买卖价格后决定采用剩余法评估，则估价人员应做的工作包括（）。

A. 确定土地最佳利用方式
B. 估算评估对象房地产总价
C. 计算建筑费、专业费、利息、利润及相关税费
D. 计算（剥离）土地价格

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学习资料：

[单选题]男，10岁，外伤，结合图像，最可能的诊断是（）

A. 未见异常
B. 骺移骨折
C. 青枝骨折
D. 腕关节脱位^{(dislocation of wrist joint)}
E. 踝关节脱位

[单选题]副流感病毒的特点是（）

A. 一般不引起细胞病变效应
B. 细胞内形成多型核巨细胞
C. 易发生基因重排
D. 主要通过血液传播
E. 细胞核内形成嗜酸性包涵体

[单选题]下列哪项对提示高度呼吸因难最有价值（）

A. 呼吸增快
B. 鼻翼煽动
C. 唇颜紫绀
D. 闻哮鸣音
E. 库氏呼吸

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