下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有(

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[多选题]下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有( )。

A. 未进行抵押登记的，补偿款付给被拆迁人
B. 能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，但须经抵押权人认可
C. 不能解除抵押合同的，补偿款支付给抵押权人
D. 不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿
E. 抵押权人承担由于拆迁设有抵押权的房屋而造成的损失

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学习资料：

[单选题]投资是投资者以获取( )为目的，投入一定量的资金，以经营某项事业的行为。

A. 当前收益
B. 未来收益
C. 既成收益
D. 任何时点的收益

[单选题]业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费的，由( )督促其限期交纳。

A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 社区居民委员会
D. 房地产行政主管部门

[单选题]对于某类住宅，有A、B、C、D四个人，A既想购买而且也能支付得起房款，B有能力支付房款但他不需要，C想购买但是没有能力支付房款，D既没钱也没有购买的欲望。同样有四家房地产开发商甲、乙、丙、丁，甲开发商看中了这类住宅的未来市场，已经准备了充足的资金来开发同类房屋住宅；乙开发商同样看中了此类住宅的未来前景，但是缺乏资金；丙开发商有雄厚的资本，但认为此类住宅的市场前景不好；丁开发商既没有资金也不想开发此类住宅。根据以上资料，回答下列问题：

在甲、乙、丙、丁四个开发商中，( )是此类房屋的真正供给者。

A. 乙
B. 甲
C. 丙
D. 丁

[多选题]某家庭以每平方米8000元的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅用于自住，并向银行申请了个人住房抵押贷款。银行通过对相关材料的审核，确认该家庭为首次购房，并为该家庭提供了贷款总额为总房价的70%、贷款期限为10年、贷款年利率为6%、按月等额偿还的个人住房抵押贷款，其余购房款为该家庭的自付款该家庭在按月等额还款5年后，于第6年年初一次性提前偿还了贷款本金20万元，

该家庭的购房需求不属于( )。

A. 投资需求
B. 投机需求
C. 刚性需求
D. 潜在需求

[单选题]评估房地产的市场价值应遵循的原则不包括( )原则。

A. 独立
B. 客观
C. 公正
D. 及时

[多选题]一份房地产估价报告的组成部分应包括( )。

A. 注册房地产估价师声明
B. 估价的假设和限制条件
C. 被估价房地产的市场竞争力分析
D. 估价结果报告
E. 估价技术报告

[多选题]下列关于土地使用权协议出让最低价的说法中，正确的有( )。

A. 土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)费用以及按照国家规定应缴纳的有关税费之和
B. 土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)费用之和
C. 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价
D. 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%
E. 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50%

[单选题]下列业主行为中，属于损害他人合法权益的是( )。

A. 进行房屋二次装修
B. 饲养一只猫
C. 在公共通道摆放私家物品
D. 封闭阳台

[单选题] 房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前，对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研，得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/平方米，4个代表性项目的售价范围为8900～9100元/平方米。在此基础上，制定了下列价格策略： (1)项目总体均价按照成本定价法确定，并参考市场价格，预期成本利润率为25%。 (2)对于一次性付款的买家，给予总价5%的优惠；对于一次性购买2套以上住宅的买家，给予总价3%的优惠。 (3)开盘后第一个月，若销售量未达到开盘量30%的预期目标，则考虑适当加大价格优惠力度。

若赵某可用足其住房公积金贷款额度，则赵某的商业性贷款最多为( )万元。

A. 20
B. 30
C. 50
D. 100

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