2022土地登记代理人题库担保物权题库职称晋升每日一练(04月19日)

1. [单选题]甲分别有债权人乙、丙、丁。丁为了使自己的债务得到清偿，许诺甲将其全部财产抵押给丁后，为其办理出国手续。甲便与丁签订了抵押合同，并办理了相关手续。因乙、丙的债权得不到清偿引起纠纷。对此，下列表述正确的是（）。

A. 甲与丁签订的抵押合同不具有效力
B. 甲与丁签订的抵押合同具有效力，且具有不可撤销性
C. 甲与丁签订的抵押合同具有效力，但乙、丙可请求人民法院撤销
D. 甲与丁签订的抵押合同为效力未定

2. [单选题]以企业的航空器、船舶、车辆作抵押的，办理抵押物登记的部门为（）。

A. 企业的主管行政部门
B. 上述运输工具^(conveyance)的登记部门
C. 财产所在地的工商行政管理部门
D. 抵押人所在地的公证部门

3. [单选题]甲向乙借款20万，以自己的一套房子作为抵押担保。抵押期间，甲欲将这套房子以25万元卖给丙，丙知道房子已设置抵押，但愿意接受。以下表述正确的是（）。

A. 甲可以卖出该房屋，但应先征得乙的同意
B. 甲可以卖出该房屋，不必征得乙的同意
C. 甲可以卖出该房屋，但事前应通知乙
D. 甲无权卖出该房屋，因为此房屋已经设置了抵押权

4. [单选题]我国设立浮动抵押必须符合的条件不包括（）。

A. 国家机关、社会团体、事业单位、非农业生产者的自然人都可以设立浮动抵押
B. 设立浮动抵押的财产限于生产设备、原材料、半成品、产品
C. 设立浮动抵押要有书面协议，写明担保债权的种类和数额、债务履行期间、抵押财产的范围、实现抵押的条件等
D. 实现抵押权的条件是不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的事由

5. [单选题]留置权的成立条件不包括（）。

A. 债权消灭
B. 债权人与债务人之间有法定的可以产生留置权的合同关系
C. 债权人基于合同规定而占有债务人的动产
D. 债务已届清偿期而债务人未履行义务^{(performance obligation)}

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