2022十三、写字楼物业经营管理题库模拟考试练习题113

1. [单选题]为了尽量减少由于迟付租金而给业主带来的损失，应（）。

A. 制定租金收取办法
B. 确定租赁市场
C. 制定租赁期间管理方案
D. 确定宏观目标

2. [单选题]与潜在租户的经营内容相协调的是（）。

A. 租户的素质
B. 写字楼中已有租户所经营的内容
C. 业主管理的内容
D. 租户财务效益状况

3. [单选题]高层写字楼消防安全工作的核心是（）。

A. 制定消防系统方案
B. 有效发挥自动消防系统的功能
C. 发挥人工消防系统的作用
D. 策略与运行管理

4. [单选题]风险识别是（）。

A. 确定相应的投资收益水平
B. 资本价值风险的体现
C. 制定风险应对计划的依据
D. 各风险的预测基础

5. [单选题]向员工输入一种理念主要体现员工对物业管理领导的满意度属于（）。

A. 感性服务
B. 理性服务
C. 质量服务
D. 态度服务

6. [单选题]物业管理师通常要努力进行市场宣传以使物业达到一个较为理想的租金水平，一般很少选择（）作为物业宣传的主题。

A. 优越的位置
B. 周围景观
C. 交通便利
D. 租金低廉

7. [多选题]物业经营管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的因素有（）。

A. 租赁合约中的标准条款
B. 计算可出租和可使用面积
C. 出租单元的面积规划和室内装修
D. 基本租金与市场租金
E. 租金的调整

8. [多选题]高层建筑火势一旦形成蔓延极为迅猛，其原因是（）。

A. 高层建筑自身有众多的竖向管井
B. 受大气压作用
C. 热压差的作用
D. 防火通道不畅通
E. 受风压影响

9. [多选题]字楼物业管理部门^{(administration departments)}制定必要的应急预案，主要有（）。

A. 防火应急预案
B. 供电中断应急预案
C. 防盗应急预案
D. 风险应急预案
E. 防爆应急预案

10. [多选题]对写字楼物业管理工作的评价应考虑的因素包括（）。

A. 及时收取租金
B. 及时处理^{(timely treatment)}租户的投诉
C. 达到了出租率目标
D. 经营费用没有突破事先的预算
E. 物业维修费用很低

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