2022物业经营管理题库十四、零售商业物业经营管理题库基础知识每日一练(04月17日)

1. [单选题]大大降低了人工成本，使商品的价格更加具有竞争力的是（）。

A. 商业聚集效应
B. 超级市场的出现
C. 购物中心的扩大
D. 商业产地的出现

2. [单选题]零售商业物业所收取的百分比租金是以租户的（）为计算基础。

A. 营业额^{(volume of business)}
B. 利润额
C. 所得税
D. 成本开支

3. [单选题]零售商业物业出租采用的净租形式不包括（）。

A. 租户交付租金，所有的经营费用都由业主从其收取的租金中全额支付
B. 租户仅按比例分摊与物业有关的税项
C. 租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
D. 所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费用、公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用

4. [多选题]为保证项目的正常开业，前期需要一定的开办费用。其主要内容包括（）。

A. 筹备期工资和奖金
B. 招聘费用
C. 办公设备^{(office equipment)}购置费
D. 成品保护费
E. 管理费用

5. [多选题]需要与产权人或租户特别界定责任与义务的管理区域有（）。

A. 专用电梯的使用、维修和保养责任
B. 承租区域天花照明的更换责任及费用
C. 租户的内部装修和改造的审批程序
D. 租户提供的商品的质量责任
E. 室内广告位的进入和更换

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