采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。

【名词&注释】

不良影响(harmful effects)、脑水肿(brain edema)、糖尿病酮症酸中毒(diabetic ketoacidosis)、白居易(bai ju-yi)、创业板市场(growth enterprise market)、亲和力(affinity)、预产期(expected date of delivery)、碱中毒(alkalosis)、土地纯收益(land pure income)、脑脊液pH

[单选题]采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。

A. 正确测定土地纯收益^{(land pure income)}并掌握土地可供使用的年期
B. 合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年限
C. 正确测定土地纯收益^{(land pure income)}并合理确定土地还原率
D. 合理测定土地纯收益^{(land pure income)}在可供使用年期内的变化趋势

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学习资料：

[单选题]糖尿病酮症酸中毒患者，过多过快补充碳酸氢钠产生的不良影响，下列哪项不正确（）

A. 脑脊液pH反常升高
B. 血pH骤升使血红蛋白和氧的亲和力上升
C. 可诱发或加重脑水肿
D. 促进钾离子向细胞内转移
E. 反跳性碱中毒^(alkalosis)

[单选题]“一片花飞减却春，风飘万点正愁人”出自（）。

A. A、李白
B. B、杜甫
C. C、白居易
D. D、王维

[单选题]我国中小企业板块市场设立在（），创业板市场设立在（）。

A. 上海证券交易所；深圳证券交易所
B. 深圳证券交易所；上海证券交易所
C. 深圳证券交易所；深圳证券交易所
D. 上海证券交易所；上海证券交易所

[单选题]下述选项作为推算预产期^{(expected date of delivery)}的根据最不准确（）

A. A．早期妇查
B. B．末次月经
C. C．妊娠反应
D. D．B超结果
E. E．体重

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