地价指数等于（）。

【名词&注释】

关联性、不动产(real estate)、使用权(use right)、住宅楼(residential building)、利润率(profit rate)、开发公司(development company)、报告期(report period)、市场行情(market quotation)、第一年(first year)、要注意(should be noticed)

[单选题]地价指数等于（）。

A. 前一年地价／当年地价
B. 报告期^{(report period)}地价／基期地价×100
C. 报告期^{(report period)}地价／基准地价
D. 前一年地价／当年地价×10

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[单选题]计算土地取得成本要注意^{(should be noticed)}的要点不包括（）。

A. 土地取得方式
B. 土地取得成本的归属
C. 成本的输出方式
D. 土地取得成本的关联性

[多选题]某市现有一宗面积为2000m2的住宅用地，某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼，预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情^{(market quotation)}，平均售价可达3800元／米2；开发建设过程中，建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元／米2，第一年^{(first year)}投入40%，第二年投入60%，并在各年内均匀投入。贷款年利息率为5.85%，销售税费为不动产总价的6%。开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年内期的土地使用权，实现相当于不动产总价18%的利润率。

A. B, D

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