2013年1月北京某大型购物中心开展"新年换季大清仓"优惠活动，活

【名词&注释】

经济业务(transaction)、审计工作(audit work)、银行存款(bank deposit)、销售费用(selling expense)、库存现金(cash on hand)、不当之处、处理意见(treatment suggestions)、房地产开发商、其他业务收入、部分内容(partial contents)

[单选题]2013年1月北京某大型购物中心开展"新年换季大清仓"优惠活动，活动细则规定，当月在该中心购物消费0元以上即可获赠"蓝天伞"一把；活动消费满100元以上即可获赠一张聚全德午餐券，价值30元，该餐券只在1月份有效。该购物中心于2012年10月专门外购一批雨伞用于活动，每把雨伞购买成本10元，市场公允售价为20元。活动当月，该购物中心累计实现销售收入300万元，共计5万笔销售记录，其中满足100元以上的销售记录共计2.52万笔。当月该中心所赠午餐券共有2.4万次使用记录，根据该购物中心与聚全德签订的协议以及当月午餐券实际使用情况，双方结算确定购物中心向聚全德支付28元／券。假定不考虑其他因素影响，则该购物中心2013年1月份应确认的收入金额为（ ）。

A. 232.8万元
B. 224.4万元
C. 229.2万元
D. 300万元

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[多选题]案例 中恒建筑集团有限公司建造合同、投资性房地产、固定资产的核算 【案例背景】 中恒建筑集团有限公司（以下简称中恒建筑）主要从事房屋建筑承包、市政工程总承包以及专业工程的承包。2014年部分经济业务如下。 （1）2014年1月10日，中恒建筑与北科房地产开发商（以下简称北科公司）签订了一份住宅建造合同。建造合同约定，合同总价款为13000万元，工期自2014年口月1日起两年，如果中恒建筑能够提前3个月完工，北科公司承诺支付奖励款500万元。中恒建筑于2014年2月1日开工，估计工程总成本为12000万元。至12月31日受材料和人工成本上涨等因素影响，中恒建筑实际发生建造成本7920万元，预计为完成合同尚需发生成本5280万元，工程结算合同价款7700万元，实际收到价款7500万元。年末，工程能否提前完工尚不确定。中恒建筑工程完工进度按累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。 （2）2014年9月20日，中恒建筑与华联商城签订租赁合同将中恒建筑位居市中心的一栋自有商铺以经营租赁方式提供给华联商城使用。租赁期开始日为2014年9月30日，租赁期为5年，其中免租期为3个月，从2015年起每月月末支付租金。年租金为2400万元，月租金200万元。商铺的原价为5000万元，累计折旧为1600万元。该项投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得，中恒建筑采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。与该商铺同类的房地产在转换日的公允价值为4000万元。 （3）根据董事会的决议，中恒建筑于2014年12月31日与清源公司（非关联公司）签订一项不可撤销的旧建筑设备转让协议，约定于2015年2月向清源公司交付10台旧设备，转让价格为150万元。该批设备账面原值为1000万元，截至2014年12月31日已累计计提折旧800万元，未计提减值准备。中恒建筑预计交付该设备还将发生运输费等处置费用15万元。中恒建筑财务人员2014年12月31日针对该项固定资产的账面价值未做调整，但做出自该日起不再计提折旧的说明。 【案例要求】 （1）根据资料（1），计算中恒建筑2014年度利润表中应确认的合同收入、合同费用、计提的资产减值损失；计算2014年12月31日资产负债表中列示存货项目的金额。 （2）根据资料（2），计算商铺转为投资性房地产时是否影响收益，并说明理由；若影响，计算收益影响金额。 （3）根据资料（2），判断2014年免租期内该经营租赁是否应确认收入，并说明理由；若应确认收入，计算2014年因该租赁应确认的收入。 （4）针对资料（3），判断中恒建筑的处理是否存在不当之处，如果存在不当之处，简要说明理由，并提出恰当的处理意见^{(treatment suggestions)}；

A. （1）2014年年末，该建筑工程是否提前完工尚不确定，对于500万元的奖励款不应该作为合同收入的一部分。 2014年年末完工进度=7920/（7920+5280）×100%=60% 所以当期确认的收入=13000×60%=7800（万元）； 当期确认的成本费用-7920万元； 确认的合同毛利=7800-7920=-120（万元） 预计收入13000万元小于预计总成本13200万元，应确认的资产减值损失=200×（1-60%）=80（万元） 列入资产负债表存货项目的金额=“工程施工”科目余额7800（7920-120）-“工程结算”科目余额7700=减值准备80=20（万元） （2）影响收益。理由如下： 因为自有商铺转为投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值时，贷记“其他综合收益”，因此自有商铺转换为投资性房地产时影响收益。 影响收益的金额=4000-（5000-1600）=600（万元） （3）应确认收入。 理由如下：根据企业会计准则规定，在出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应确认租赁收入。 2014年应确认的收入=200×（5×12-3）/5/12×3=570（万元） （4）存在不当之处。理由：该批设备2014年12月31日已满足持有待售固定资产的定义，对于持有待售固定资产，应当调整该项固定资产的预计净残值，使该项固定资产的预计净残值能够反映其公允价值减去处置费用后的金额，但不得超过符合持有待售条件时该项固定资产的原账面价值，原账面价值高于预计净残值的差额，应作为资产减值损失计入当期损益。处理意见^{(treatment suggestions)}：中恒建筑应当按照公允价值减去处置费用和原账面价值两者孰低计量持有待售固定资产。由于相关持有待售固定资产的公允价值减去处置费用为135万元，原账面价值为200万元，原账面价值大予调整后的预计净残值，应确认资产减值损失65万元。

[多选题]甲股份有限公司（以下简称甲公司）是中浩天勤会计师事务所的常年审计客户，2014年10月继续承接其2014年度财务报表审计业务，并由注册会计师李军担任项目合伙人。针对本次审计业务制定的总体审计策略和具体审计计划部分内容^{(partial contents)}摘录如下： （1）因甲公司及其环境未发生变化，因此决定不再实施风险评估程序，直接进入进一步审计程序。 （2）因甲公司现金分别存放在财务办公室和总经理办公室，因为总经理出差，因此决定于12月31号先对财务办公室的现金进行监盘。然后在总经理出差归来后再对总经理办公司的现金进行监盘。 （3）对计划的重要性水平做出修正，拟通过修改计划实施的实质性程序的性质、时间安排和范围降低重大错报风险。 （4）虽然甲公司的主营业务收入存在严重高估，但考虑到该高估错报与其他业务收入项目中的低估错报相抵后的金额较小，注册会计师李军认为该高估错报不重要。 （5）因甲公司于2014年11月注销某银行账户，拟不再函证该银行账户。 （6）因审计工作时间安排紧张，拟不函证应收账款，直接实施替代审计程序。 要求： 针对上述事项（1）至事项（6），逐项指出注册会计师制定的总体审计策略和具体审计计划中是否存在不当之处，说明理由及改进意见。

A. （1）存在不当之处。理由：风险评估程序是必须执行的，不能因被审计单位及其环境未发生变化，而不进行风险评估程序。改进建议：在审计计划中增加风险评估程序，以识别被审计单位存在的重大错报风险领域。 （2）存在不当之处。理由：被审计单位库存现金存放部门有两处或两处以上的，应同时进行盘点。改进建议：对于被审计单位的情况，建议在资产负债表日后对两处现金同时实施突击性检查。 （3）存在不当之处。理由：重大错报风险是客观存在的，不可以通过修改计划实施的实质性程序的性质、时间和范围给予降低。改进建议：根据风险评估结果对计划的重要性水平作出修正，并据此修改计划实施的实质性程序的性质、时间安排和范围。 （4）存在不当之处。理由：主营业务收入项目是利润表关键项目，是财务报表使用者作出经济决策的重要依据，不应与其他业务收入的错报抵销，认为错报不重要。改进建议：注册会计师判断错报对财务报表的影响时，将主营业务收入和其他业务收入的错报分别考虑。 （5）存在不当之处。理由：注册会计师李军应对本期存过款的所有银行（包含本期内注销的账户和零余额账户）实施函证。改进建议：将该办事处的注销账户纳入银行存款函证范围。 （6）存在不当之处。理由：注册会计师李军应对应收账款实施函证程序，除非有充分证据表明应收账款对财务报表不重要，或函证很可能无效。改进建议：在注册会计师进驻被审计单位后及时实施函证程序。

[多选题]下列对重要性的陈述中，恰当的有（ ）。

A. 在计划审计工作时，注册会计师应当确定财务报表整体的重要性水平
B. 注册会计师需要在审计执行过程中不断修正计划的重要性水平
C. 实际执行的重要性低于计划的重要性
D. 实际执行的重要性高于计划的重要性

[多选题]下列属于企业无形资源的有( )

A. 品牌
B. 商誉
C. 企业文化
D. 组织经验

[多选题]承接审计业务后，如果注意到被审计单位管理层对审计范围施加了限制，且认为这些限制可能导致对财务报表发表保留意见或无法表示意见，注册会计师采取的下列措施中，正确的有( )。

A. 要求管理层消除这些限制，如果管理层拒绝消除限制，应当与治理层沟通
B. 如果无法获取充分、适当的审计证据，且未发现的错报（如存在）对财务报表的影响重大且具有广泛性，应当在可行时解除业务约定
C. 如果无法获取充分、适当的审计证据，且未发现的错报（如存在）对财务报表的影响重大且具有广泛性，若解除业务约定不可行，应当发表无法表示意见
D. 如果无法获取充分、适当的审计证据，且未发现的错报（如存在）可能对财务报表的影响重大，但不具有广泛性，应当发表保留意见

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