2022物权法律制度题库模拟考试冲刺试题279

1. [单选题]甲购买了乙公司开发的江南小区中的商品房，乙公司在售楼广告中明确表示，保证每一户都能拥有至少一个车位。但甲入住后，该小区地面部分由道路和绿地改造的车位和地下的车位都销售一空，甲的车没有车位可供停车，为此与乙公司发生纠纷。经查实，已出售的车位中有一半人不是该小区的业主。对此，下列说法不正确的是（）

A. 甲有权请求乙承担侵权责任
B. 该小区的停车位应首先满足业主的需求
C. 甲有权请求重新分配^{(reparcelling)}车位
D. 道路和绿地改造的车位应归业主共有

2. [单选题]甲食品公司出卖一批食品于乙公司，双方于2016年5月1日订立合同，合同注明：“食品所有权在乙公司支付完货款后转移”。乙公司于当年5月5日支付第一笔货款，甲公司按规定于5月10日将食品运至乙公司，乙公司验收并接受食品，并于5月15日付清剩余货款。按照规定，这批食品的所有权转移时间为（）

A. 5月1日
B. 5月5日
C. 5月10日
D. 5月15日

3. [单选题]国家财产所有权的主体是（）

A. 全国人民代表大会
B. 中华人民共和国
C. 国家主席
D. 全体中国人民

4. [多选题]甲、乙系邻居。下列情形中，属于甲侵害乙相邻权的有（）

A. 甲家院中树木的根枝越界到乙家院中生长
B. 甲将自家房屋改建为歌厅，喧嚣声使乙彻夜难眠
C. 甲把大狼狗拴在自家院中，乙路过时被吓得心惊胆颤
D. 甲把垃圾堆放在自家门口，散发的恶臭使乙夏天不敢开窗

5. [多选题]甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是（）

A. 甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B. 因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C. 登记机构赔偿后，可以向乙追偿
D. 甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋

6. [单选题]甲从乙处借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛产下牛犊，关于牛犊的所有权，下列说法正确的是（）。

A. 归甲享有
B. 归乙享有
C. 由甲和乙协商决定归谁所有
D. 由甲和乙共同享有

7. [多选题]张某房屋的后面是一片林地，2011年5月10日，张某与当地的村委会签订了林地承包经营合同，2011年5月30日，当地人民政府向张某颁发林权证书，并登记造册，确认了土地承包经营权。按照《物权法》的规定，下列说法错误的是（）。

A. 张某承包该林地的最长期限为50年，最短期限为30年
B. 张某的林地承包经营权在2011年5月30日取得林权证时设立
C. 在承包经营期限范围内，张某有权根据法律规定转让承包经营权
D. 如果张某在流转期限内转让承包经营权但未办理登记手续的，不得对抗善意第三人
E. 如果张某在流转期限内转让承包经营权但未办理登记手续的，可以对抗善意第三人

8. [单选题]甲、乙按20％和80％的份额共有1间房屋。经过二人同意将房屋出租给丙，现甲欲转让自己的份额。根据物权法律制度的规定，下列表述中正确的是（）。

A. 乙、丙均没有优先购买^(preemption)权
B. 丙有优先购买^(preemption)权，乙无优先购买^(preemption)权
C. 若丙主张优先购买^(preemption)权，则乙无法主张
D. 若乙主张优先购买^(preemption)权，则丙无法主张

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