2022经济学题库房地产估价题库模拟在线题库283

1. [单选题]由有效毛收入^{(gross income)}扣除运营费后得到的归属于房地产收入额是（）。

A. 潜在毛收入^{(gross income)}
B. 有效毛收入^{(gross income)}
C. 净运营收益
D. 税前现金流量

2. [单选题]下列选项中，不属于估价对象房地产的基本状况应描述的是（）。

A. 名称
B. 坐落
C. 规模
D. 交通

3. [单选题]下列房地产中，通常情况下，价格对楼层影响最为敏感的是（）。

A. 商业用房
B. 住宅
C. 写字楼
D. 工业用房

4. [多选题]下列关于投资基金证券与股票、债券发行主体及体现权利关系的表述中，正确的有（）。

A. 股票是股份公司发行的，是一种股权关系
B. 债券体现的是债权债务关系^{(debtor-creditor relationship)}
C. 投资基金证券是由基金发起人^{(fund sponsor)}发行的
D. 投资基金证券持有人^(bearer)与托管人之间是契约关系
E. 投资基金证券发起人与管理人、托管人之间则完全是一种信托契约关系

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