某套二手住房买卖，买方付给卖方1500元/平方米，该价格含应由买

【名词&注释】

住房公积金(housing fund)、物业公司(property company)、情节严重(gravity of the circumstances)、行政主管部门(executive branch)、假设开发法(hypothetical development method)、等价交换(exchange of equal value)、资质等级、停业整顿(stop doing business for internalrectifi ...)、长期趋势法、建设行政部门(construction executive)

[单选题]某套二手住房买卖，买方付给卖方1500元/平方米，该价格含应由买方缴纳的3%契税。该套住房的正常成交价格为(　)元/平方米。

A. 1455.00
B. 1456.31
C. 1545.00
D. 1546.39

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学习资料：

[多选题]房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外，还有（ ）。

A. 假设开发法
B. 长期趋势法
C. 路线价法
D. 基准地价修正法

[单选题]一物业公司打出的广告上宣扬：其为物业管理一级资质企业，专业于环境管理。根据环境管理的知识，回答下列问题：

下面关于环境管理，表述正确的是（ ）。

A. 环境管理主要包括清洁卫生管理、绿化管理
B. 环境管理基本上包括清洁卫生管理、绿化管理、虫害防治管理三部分
C. 环境管理是指在物业管理区域内，房屋周围明确的征用、占用、租用地域进行清洁卫生管理和绿化管理
D. 环境管理即清洁卫生清洁管理

[单选题]关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是（ ）。

A. 机关在预算中列支
B. 事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支
C. 企业在预算中列支
D. 企业在成本中列支

[单选题]下列各项中，属于收益法估价步骤的是（ ）。

A. 搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料
B. 搜集房地产价格构成等资料
C. 测算重新构建价格
D. 选取可比实例

[单选题]建设行政部门^{(construction executive)}对持证单位的资质实行（ ）制度。

A. 资质免检
B. 资质审核
C. 资质月检
D. 资质年检

[单选题]下列关于房地产价值的说法中，正确的是（ ）。

A. 账面价值一般小于原始价值
B. 市场价值通常大于账面价值
C. 投资价值属于非市场价值
D. 评估价值一般小于市场价值

[多选题]《中华人民共和国城市房地产管理法》中所指的房地产交易包括（ ）。

A. 房地产转让
B. 房地产抵押
C. 房地产典当
D. 房地产保险
E. 房屋租赁

[单选题]成本法的理论依据是（ ）。

A. 成本理论
B. 替代理论
C. 高等价交换理论
D. 生产费用价值理论

[多选题]下列房地产开发活动中，属于建设阶段工作任务的有（ ）。

A. 开发场地的工程勘测
B. 项目发包
C. 项目施工建设管理
D. 项目控制与工程监理
E. 项目竣工验收

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