以下( )应当转入住宅专项维修资金中滚存使用。

【名词&注释】

系统性(systemic)、住宅区(residential district)、业主大会(house-owner convention)、建筑面积(building area)、市场导向定价、销售税(sales tax)、房地产开发公司、投资商、涉及面、项目总成本(projects total cost)

[多选题]以下( )应当转入住宅专项维修资金中滚存使用。

A. 住宅专项维修资金的存储利息
B. 住宅共用设施设备报废后回收的残值
C. 物业管理费中的成本部分
D. 利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
E. 利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益

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学习资料：

[单选题]某房地产开发公司投资商品住宅区，该小区总建筑面积为20000平方米，项目总成本^{(projects total cost)}为4000万元，预期成本利润率为10%，当地的销售税费率为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定每套住宅具体的单位售价。根据以上资料，请回答以下问题：

根据本材料的已知数据，该房地产开发公司可采用的房地产定价方法为( )。

A. 竞争导向定价法
B. 成本加成定价法
C. 市场导向定价法
D. 比较定价法

[单选题]下列关于房地产开发项目的特点的说法，错误的是( )。

A. 成本目标较弱
B. 质量要求较高
C. 系统性较强
D. 涉及面较广

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