（ ）是物业管理区域内全体业主实施自治管理的组织（

【名词&注释】

公共利益(public interest)、重要环节(important link)、施工单位(construction unit)、建筑面积(building area)、设备完好率(rate of equipment in good condition)、物业服务公司、上级主管部门(applied by super administrative departm ...)、国家有关规定、建设主管部门(construction commission)、资质证书

[单选题]（ ）是物业管理区域内全体业主实施自治管理的组织（ ）。

A. 物业服务公司
B. 业主委员会
C. 小区委员会
D. 住房联合会

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[多选题]物业服务企业的资质管理实行分级审批制度，下列说法正确的是（ ）。

A. 国务院建设主管部门^{(construction commission)}负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理
B. 省、自治区人民政府建设主管部门^{(construction commission)}负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督
C. 直辖市人民政府房地产主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督
D. 直辖市人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督
E. 设区的市人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并直接接受国务院主管部门的指导和监督

[单选题]房屋维修工程一次费用在该幢建筑物同类结构新建造价的20%以上的，属于（ ）。

A. 小修工程
B. 中修工程
C. 翻修工程
D. 综合维修工程

[单选题]下列关于房地产经纪人执业资格注册的说法，正确的是（ ）。

A. 注册有效期届满需要继续从事房地产经纪活动的，应于注册期满前2个月，按规定的程序换发新的注册证书
B. 在注册有效期内，房地产经纪人变更执业结构或者执业结构名称等注册事项发生变更的，无需办理变更注册手续
C. 被注销注册的人员，在具备注册条件后，可以重新申请注册
D. 房地产经纪人协理从业资格注册，由各县级注册管理机构负责

[单选题]房地产开发项目竣工验收一般由（ ）组织设计、施工、工程监理等有关单位进行。

A. 当地建设主管部门^{(construction commission)}
B. 上级主管部门^{(applied by super administrative departm)}
C. 建设单位
D. 施工单位

[多选题]下列财产中，属于房地产的有（ ）。

A. 房地产开发用地
B. 种植在房前的树
C. 挂在墙上的画
D. 安装在房屋中的水暖设备
E. 摆放在室内的家用电器

[多选题]物业管理中，房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括（ ）。

A. 房屋完好率
B. 危房率
C. 房屋破损率
D. 设施设备完好率
E. 危房修复率

[单选题]土地使用者在其拥有的土地范围内（ ）

A. 不能随意
B. 不能
C. 可以随意
D. 应当根据公共利益

[单选题]房地产可视为（ ）三者的结合。

A. 区位、环境和资本
B. 实物、区位和环境
C. 区位、资本和权益
D. 实物、权益和区位

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