某宗熟地的原生地取得费为540元/㎡，土地开发期为2年，土地开发

【名词&注释】

回收率(recovery)、土地价格(land price)、使用权(use right)、利润率(profit rate)、管理费用、销售费用(selling expense)、年折旧率、第一年(first year)、贷款年利率(annual percentage rate)、开发费(development expenses)

[单选题]某宗熟地的原生地取得费为540元/㎡，土地开发期为2年，土地开发费^{(development expenses)}第一年^{(first year)}和第二年分别为90元/㎡和60元/㎡，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为8%。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为（）元/㎡。

A. 55.20
B. 103.22
C. 109.63
D. 114.82

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学习资料：

[单选题]某建筑物建成于1993年10月1日，在该建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，土地使用权出让合同未约定不可续期。建筑物的经济寿命为60年，有效经过年数为10年，如果要求取建筑物在2008年10月的现值，则建筑物的剩余经济寿命应为（　）年。

A. 40
B. 45
C. 50
D. 60

[多选题]在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括（）。

A. 土地取得成本
B. 建设成本
C. 管理费用
D. 销售费用
E. 销售税费

[单选题]新开发土地价格=（）+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

A. 取得待开发土地的成本
B. 新土地开发成本
C. 土地使用权成本
D. 土地转让成本

[单选题]成新折扣法习惯根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损程度等，判定出建筑物的（）。

A. 成新率
B. 年折旧率
C. 残值率
D. 回收率

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