市区一工厂由于产业结构调整欲与外商合建写字楼，利用市场比较进

【名词&注释】

控制性(controlled ovarian)、公共利益(public interest)、结构调整(structure adjustment)、建设性(constructive)、土地管理法(land management law)、年收入(annual income)、基础上(basis)、流通手段(medium of circulation)、全民所有制、劳动群众集体所有制(system of collective ownership bylabour ...)

[单选题]市区一工厂由于产业结构调整欲与外商合建写字楼，利用市场比较进行土地资产评估时，下列中（）为最佳比较案例。

A. 周围写字楼的售价
B. 周围住宅用地地价
C. 周围工厂用地的地价
D. 周围商品房售价

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学习资料：

[多选题]货币的职能包括()。

A. 保险手段
B. 贮藏手段
C. 外汇手段
D. 流通手段^{(medium of circulation)}
E. 支付手段

[单选题]从土地利用详细规划的作用来看，有两种类型即()

A. A、控制性土地利用详细规划和建设性土地利用详细规划
B. B、控制性土地利用详细规划和使用性土地利用详细规划
C. C、建设性土地利用详细规划和使用性土地利用详细规划
D. D、控制性土地利用详细规划和开发性土地利用详细规划

[单选题]下列属于土地的社会经济条件调查的是()。

A. 水资源调查
B. 劳动力调查
C. 特种土宜调查
D. 植被调查

[单选题]《中华人民共和国土地管理法》规定，中华人民共和国实行土地的()。

A. A、集体所有
B. B、社会主义公有制
C. C、公有制与私有制并存
D. D、私有制

[单选题]某宗不动产预计未来每年的有效年收入不变为16万元，运营费用第一年8万元此后每年会在上一年的基础上^(basis)增长2%，收益年限为无年限，资本化率为10%，则其收益价为（）万元。

A. 60
B. 93.3
C. 226.7
D. 260

[单选题]下列有关建筑残值的说法，不正确的是（）

A. 建筑物残值是指建筑物在不能使用时还能收回的价值
B. 建筑物的残值不可能为零
C. 建筑物在拆除时所耗费的价值不是建筑物的残值
D. 不同的建筑物，其残值不同，有的可以为零

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