在项目策划之初就应充分考虑到在项目实施过程中可能会遇到的各种

【名词&注释】

地理位置(geographical position)、基本情况(basic situation)、市场运作(market operation)、设计阶段(design stage)、市场调研(market research)、高尔夫球场(golf course)、项目前期(project in the prophase)、组织能力(organizing ability)、数据资料(data information)、平面几何形

[单选题]在项目策划之初就应充分考虑到在项目实施过程中可能会遇到的各种变化因素，这是基于( )原则。

A. 可行性
B. 调适性
C. 创新性
D. 地域性

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学习资料：

[多选题]建设( )，可以依法划拨土地使用权。

A. 市级医院
B. 游戏设施
C. 部队营房
D. 高速公路
E. 高尔夫球场

[单选题]在住房选择上，( )的需求者通常选择需求旺、增值快、套型面积适中的住房。

A. 投机盈利取向
B. 投资收益取向
C. 转换增值取向
D. 资产积累取向

[多选题]在物业管理招标中，招标人自行招标必须满足的条件有( )。

A. 招标人具备与招标项目相适应的技术、经济、管理人员
B. 招标人的注册资金必须在300万元以上
C. 招标人有组织开标、评标、定标的能力
D. 招标人具备编制招标文件的能力
E. 招标人拥有招标开标的活动场地

[多选题]房地产投资项目前期^{(project in the prophase)}策划实操性特点的主要表现有( )。

A. 政策调控的实操性
B. 市场运作的实操性
C. 企业运作的实操性
D. 住房保障的实操性
E. 方案执行的实操性

[单选题]房地产市场调研报告的核心部分是( )。

A. 调研成果
B. 调研方法
C. 调研条件
D. 调研依据

[多选题]用收益法对房地产进行估价的基本步骤为( )。

A. 求取折旧率
B. 搜集并验证可用于预测估价对象未来收益的有关资料
C. 预测估价对象的未来净收益
D. 求取报酬率
E. 选用适宜的收益法公式计算收益价格

[单选题]对于工程地质条件复杂的房地产开发项目工程，还应该进行( )。

A. 初步勘察
B. 详细勘察
C. 施工勘察
D. 水文勘察

[单选题]把房地产市场分为一线、二线、三线等城市房地产市场，是对房地产投资( )的一种以识。

A. 变现复杂性
B. 价值附加性
C. 预期不确定性
D. 区域差异性

[单选题]按照城市的( )划分，可将城市分为块状城市、带状城市、星状城市等类型。

A. 地理位置
B. 地形地貌
C. 内部结构
D. 平面几何形状

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