远离城市的独立工矿区的土地价格不适于用（）评估。

【名词&注释】

土地价格(land price)、期货市场(futures market)、批发市场(wholesale market)、国际市场、土地分类、商品市场(commodity market)、重要依据(important basis)、消费资料(means of consumption)、生产资料市场(market for means of production)、独立工矿区

[多选题]远离城市的独立工矿区的土地价格不适于用（）评估。

A. 收益还原法
B. 市场比较法
C. 成本逼近法
D. 路线价估价法

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学习资料：

[多选题]现场勘察结果记录的作用有()。

A. 现场勘察工作的重要环节
B. 估价技术线路选择工作的重要依据^{(important basis)}
C. 估价因素修正工作的重要依据^{(important basis)}
D. 培养估价人员土地估价现场调查的能力
E. 形成估价假设工作的重要依据^{(important basis)}

[单选题]某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“办公(写字楼)用地按住宅用地基准地价的125%计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价”。对此规定，以下判断不正确的是()

A. 办公(写字楼)用地价格高于住宅地价水平
B. 体育、文体设施用地属于应划拨使用的公益设施用地，制定定价标准无实质意义
C. 制定二级土地分类地价修正办法可促进土地有偿使用制度的实施
D. 基准地价评估可不局限于商业、住宅、工业三种基本用途

[多选题]按不同的标准可以对市场进行不同的分类，下列对市场的分类正确的是()。

A. 按流通的对象，可分为生产资料市场^{(market for means of production)}和消费资料^{(means of consumption)}市场
B. 按流通的时序，可分为现货市场、期货市场、批发市场、零售市场
C. 按流通的地域和范围，可分为城市市场、农村市场、地方市场、全国市场、国际市场
D. 按流通的对象，可分为商品市场和生产要素市场

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