调价的要点是小幅递涨，根据实践经验，一般每次调价的涨幅在（

【名词&注释】

公共设施(public facilities)、土地面积(land area)、建筑间距(spacing between buildings)、物业管理(property management)、实践经验(practical experience)、绿地率(green space ratio)、大型购物中心(shopping mall)、重要依据(important basis)、居住人口密度(density of registered inhabitants)、房产公司

[单选题]调价的要点是小幅递涨，根据实践经验，一般每次调价的涨幅在（ ）较为合适。

A. 1%~3%
B. 1%~5%
C. 2%~4%
D. 3%~5%

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学习资料：

[多选题]土地使用权的特征有（ ）。

A. 权利主体十分广泛
B. 土地使用权可以随意改变
C. 土地使用权是法律特别设定的一项债权
D. 土地使用权来源于土地所有权
E. 土地使用权的权能有限

[多选题]房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据^{(important basis)}有（ ）。

A. 建筑选址、道理宽度
B. 容积率、建筑密度
C. 绿地率、建筑高度
D. 管线设置、公园个数
E. 居住人口密度^{(density of registered inhabitants)}、建筑后退

[单选题]物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照（ ）的约定，对物业进行管理服务的活动。

A. 物业服务合同
B. 建筑工程合同
C. 购房合同
D. 租赁合同

[单选题]在公共设施用地中，下列术语C1类的是(　)。

A. 商业
B. 文化
C. 体育
D. 行政

[多选题] 一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心^{(shopping mall)}，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。根据上述资料，回答下列问题：

生地和熟地的主要区别在于（ ）。

A. 草地覆盖率
B. 是否具有城市基础设施
C. 土地使用频率
D. 土地是否平整

[单选题]房地产开发项目获得立项批准后，房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指（ ）。

A. 规划建设用地面积
B. 规划用地面积
C. 规划建设净用地面积
D. 代征城市公共用地面积

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