( )是房地产需求中最活跃的因素，也是居民房地产购买力的最

【名词&注释】

财务报表(financial statement)、市场调查(market research)、杂乱无章(in wild disorder)、还本付息(loan and interest payment)、投入资本(vested capital)、敏感性问题(sensitive question)、平均收入(average revenue)、财务计划(financial planning)、经营收入估算、项目总投资(total invest to project)

[单选题]( )是房地产需求中最活跃的因素，也是居民房地产购买力的最重要的支撑。

A. 可随意支配收入
B. 居民个人收入
C. 居民平均收入^{(average revenue)}
D. 居民总收入

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学习资料：

[多选题]进行房地产项目主题创意时应注意的问题有( )。

A. 主题形象易于展示和传播
B. 主题形象应与项目的内在品质相符合
C. 主题形象可以不考虑客户群的需求特征
D. 主题形象越夸大效果越好
E. 主题形象可以模仿其他楼盘

[单选题]在房地产投资项目中，投资各方现金流量表的编制目的在于( )。

A. 反映开发商的净利润
B. 反映投资者各方投入资本的盈利能力
C. 计算项目相关税费
D. 计算项目相关成本

[单选题]按照房地产市场调查问卷设计的逻辑性原则，问卷中的问题从前到后排列顺序通常是( )。

A. 敏感性问题、较难回答的问题、容易回答的问题
B. 容易回答的问题、敏感性问题、较难回答的问题
C. 较难回答的问题、容易回答的问题、敏感性问题
D. 容易回答的问题、较难回答的问题、敏感性问题

[单选题]以追求居室面积为主的住房需求，属于( )住房需求。

A. 生存型
B. 发展型
C. 享受型
D. 投资型

[单选题]下列房地产投资项目的财务报表中，用于考察房地产项目全部投资盈利能力的是( )。

A. 项目投资现金流量表
B. 项目资本金现金流量表
C. 项目投资各方现金流量表
D. 项目财务计划^{(financial planning)}现金流量表

[多选题]关于物业服务合同的说法，正确的有( )。

A. 物业服务合同是有名合同
B. 物业服务合同是无偿合同
C. 物业服务合同是劳务合同
D. 物业服务合同是要式合同
E. 物业服务合同是双务合同

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