除获取较高出让金外，还具有其他综合目标或特定的社会公益条件的

【名词&注释】

国有土地所有权、土地利用总体规划(general land use planning)、生产经营活动(production and operation activities)、生产经营自主权、土地使用权出让金(land granting fee)、宅基地使用权的取得、投资总额(gross investment)、进入市场(access to market)、出让国有土地使用权、原公有住房

[单选题]除获取较高出让金外，还具有其他综合目标或特定的社会公益条件的商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，必须采取（）方式出让国有土地使用权。

A. 挂牌
B. 拍卖
C. 招标
D. 协议

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学习资料：

[单选题]根据《土地管理法》的规定，临时用地的期限不得超过（）年，一般称之为短期用地。

A. 二
B. 三
C. 四
D. 五

[单选题]我国《宪法修正案》明确规定了（）。

A. 土地的所有权可以依照法律的规定转让，从而为建立土地所有权市场和完善土地有偿使用制度提供了根本的法律依据
B. 土地的使用权可以依照法律的规定转让，从而为建立土地使用权市场和完善土地有偿使用制度提供了根本的法律依据
C. 土地的地设权可以依照法律的规定转让，从而为建立土地地役权市场和完善土地有偿使用制度提供了根本的法律依据
D. 土地的凭借权可以依照法律的规定转让，从而为建立土地凭借权市场和完善土地有偿使用制度提供了根本的法律依据

[单选题]下列不属于出让国有建设用地使用权法定条件的是（）。

A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
B. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的
C. 完成开发投资总额^{(gross investment)}的百分之十五以上，属于成片开发土地的
D. 形成工业用地或者其他建设用地条件

[多选题]根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，符合规定的有（）。

A. 受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记
B. 受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，领取国有建设用地使用权证书
C. 未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书
D. 未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
E. 未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，可以依法律规定发放国有建设用地使用权证书

[多选题]根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》、《国务院办公厅关于转发国务院住房制度改革领导小组的通知》等规定，关于住房制度改革后对原公有住房以及经济适用房占用的国有划拨土地的处置，下列正确的是（）。

A. 进入市场^{(access to market)}的，可以保留为划拨国有建设用地使用权
B. 进入市场^{(access to market)}的，应转为出让国有建设用地使用权
C. 不进入市场^{(access to market)}的，应转为出让国有建设用地使用权
D. 不进入市场^{(access to market)}的，可以保留为划拨国有建设用地使用权
E. 不进入市场^{(access to market)}的，应转为出让国有建设用地所有权

[多选题]从有利于实现国有土地所有权人利益来看，（）方式是竞争缔约方式，由国有土地所有者代表一方与相互竞争的多个需用地者之间进行。

A. 转让
B. 招标
C. 挂牌
D. 拍卖
E. 租赁

[单选题]下列属于宅基地使用权的取得性质的是（）。

A. 有偿性
B. 无偿性
C. 积极性
D. 限制性

[多选题]土地发包人的义务主要包括（）。

A. 维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同
B. 尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动
C. 依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务
D. 执行市土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设
E. 保护土地和按照承包合同约定的用途合同利用土地

[多选题]在土地权利中，土地发包人的权利主要包括（）。

A. 发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地
B. 依法维护集体土地的所有权不受侵犯
C. 发包人作为农民集体土地的所有权人，对于任何侵占、买卖或者以其他形式非法转让的土地行为无权制止
D. 监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地，依法享有农民集体土地的收益权
E. 制止承包方损害承包地和农业资源的行为

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