房地产经纪业务操作(综合练习)题库2022备考模拟试题133

1. [单选题]房地产市场调研的一般内容包括市场供给调研、需求调研、营销活动和（）调研。

A. 竞争
B. 区域
C. 总体
D. 环境

2. [单选题]（）是指符合或低于市场价、极易成交的房源。

A. 笋盘
B. 套盘
C. 新盘
D. 散盘

3. [单选题]房屋的区位、地段、建筑外观、面积、朝向、空间格局、新旧程度等构成了房源的（）。

A. 自然属性
B. 社会属性
C. 物理属性
D. 心理属性

4. [单选题]不属于房地产市场供给调查的内容是（）。

A. A.区域在售项目推出的单位、面积、户型调查B.区域总体环境质量状况调查C.总体供给的预测调查D.房地产细分市场供给调查

5. [单选题]房地产经纪人了解城市规划与城市建设^{(city planning and municipal constructio)}的发展变化是为了（）。

A. A.清晰物业的产权B.熟悉道路C.更有效地向客户介绍和分析物业相关情况D.把握投资重点

6. [单选题]下列不属于房屋租赁代理的类型的是（）。

A. 现房租赁代理
B. 在建商品房预租代理
C. 先租后售代理
D. 售后返租代理

7. [单选题]房地产市场细分的关键和核心作用不包括（）。

A. 有利于企业挖掘新的市场机会
B. 有利于集中使用企业的资源
C. 有利于提高企业的应变能力^{(emergency ability)}
D. 有利于大企业开发和占领市场^{(occupy the market)}

8. [多选题]产品划设计阶段的工作内容包括（）。

A. 市场定位
B. 开发建议
C. 工程施工监理
D. 市场推广
E. 销售策划

9. [多选题]最终折扣率是在综合折扣的基础上考虑（）因素形成的。

A. 发展商关系
B. 付款方式
C. 促销活动
D. 尾盘再折扣
E. 分阶段上调折扣

10. [多选题]二手房交易税费涉及的税费包括（）。

A. 营业税及其附加
B. 房产税
C. 个人所得税
D. 契税
E. 印花税

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