2022中级经济师中级经济师(房地产经济）终极模考试题139

1. [多选题]下列情形中，国家可以无偿收回国有土地使用权的有( )。

A. 因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的
B. 为实施城市规划而提前收回土地使用权的
C. 对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的
D. 以出让方式取得土地使用权开发房地产，满2年未动工的
E. 土地使用者因破产而停止使用^{(stopping usage)}土地的

2. [单选题]比较法适用于评估( )。

A. 古建筑
B. 学校
C. 纪念馆
D. 普通住宅

3. [单选题]下列物业管理事项中，不需要业主共同决定的事项是( )。

A. 制定和修改业主大会议事规则^{(rules of procedure)}
B. 监督管理规约的实施
C. 选举业主委员会
D. 选聘物业服务企业

4. [单选题]一般来讲，在对房地产投资项目进行经济评价时，要求尽量采用( )。

A. 定量指标
B. 定性指标
C. 静态指标
D. 以上都不对

5. [多选题]下列体现房地产开发项目质量安全性的有( )。

A. 满足使用寿命要求
B. 保证强度要求
C. 保证防火要求
D. 满足抗腐蚀性要求
E. 保证抗震要求

6. [多选题]房地产估价报告通常由八大部分组成，包括( )等。

A. 估价委托书
B. 致估价委托人函
C. 估价委托合同
D. 估价结果报告
E. 估价技术报告

7. [单选题]评估房地产的市场价值应遵循的原则不包括( )原则。

A. 独立
B. 客观
C. 公正
D. 及时

8. [单选题]处分抵押的建设用地使用权所得金额，首先用于( )。

A. 偿还抵押权人的债权本息
B. 赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害
C. 支付处分抵押建设用地使用权的费用
D. 缴纳相关税费

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